受疫情影响,近一个月没有任何新房源入市,温州市场的新项目开盘进入了真空状态。
不过随着复工的步伐逐步加快,近日,有两个楼盘成功领出了预售,分别是3月9日开盘的永临壹号二期和3月13号开盘的恒大悦府三期。但在特殊的时期,为避免人员聚集带来的风险,开发商是用尽苦心,采用了比较特殊的方式进行开盘……
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鼠年首开的楼盘是下周一(3月9日)入市的,位于永嘉永临大道米兰国际大酒店斜对面的永临壹号(备案名:百成景园)二期。本期预售项目为3幢、7幢、21幢,共170套住宅。项目预计将在2020年9月份主体全部结顶,计划于2022年6月份竣工,计划于2022年12月30日交付。
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项目位于有着拥有"中国教玩具之都"和"中国兰花名镇"之称的桥下镇主城区,周边道路四通八达,临近主干道永临大道,约2公里直达温丽高速,出行算比较方便。
同时附近有米兰国际大酒店和桥下大酒店,另外还有数量不少的底商,周边学校众多,距离桥下镇政府不到一公里,应该来说居住条件是比较不错。
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根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,此次推出的住宅房源毛坯折前均价约为13796.7元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.96折优惠计算,两个项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约13244.83元/㎡。
房源优惠方案
优惠1:参加本项目展厅开业活动,并成功办理《VIP购房护照》,可享受总房款1%优惠;
优惠2:参加本项目验资活动,可享受总房款1%优惠;
优惠3:成功参加本项目诚意金报名客户,可享受总房款1%优惠;
优惠4:按我司约定时间内签约,可享受总房款1%优惠;
优惠5:购房客户持有温州百成置业有限公司金卡,可享受总房款1%购房优惠;
优惠6:多付款多优惠(只能选择一种优惠)
首付50%及以上,可享受该房屋总价款1%优惠;
首付70%及以上,可享受该房屋总价款2%优惠;
一次性付款, 可享受该房屋总价款3%优惠;
优惠后总房款计算方式:优惠后总价=备案总价*〔1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)〕*〔1-优惠6(如有)〕
由于楼盘所在区域内目前基本没有在售商品房住宅,因此当地人群会有一定的购房需求。项目一期于2020年1月20日开盘,截止目前去化62%,由于一期有较多别墅房源,所以这样的去化还算比较不错,而二期房源基本上是小高层,按着一期的势头,相信也将能畅销。
不过现在唯一不确定因素就是受疫情影响,项目的报名与开盘都发生了变化,会一定程度会影响到购房者的买房体验。
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开盘方式
据预售公告显示,本次开盘一改过去“电脑公开摇号”方式,改为“电话预约逐个到访方式进行销售”。
开盘具体步骤
(一)购房咨询:上网后开始接受项目开盘电话咨询,咨询时间定于2020年 03 月 06 日至2020年03 月 08 日(8:00 — 17:00 ),售楼地点:桥下镇永临大道永临壹号销售中心。
(二)申购报名:报名登记时间定于2020年 03 月 06 日—2020年 03月 08 日( 8:00 —17:00 ),符合购房条件的客户凭本人身份证与房开电话或微信一对一预约到访时间方式报名申购。
(三)选房认购和合同签订:严格按照逐个预约时间段到访,客户凭借本人身份证原件进入销售中心,经工作人员确认无误后在规定的时间内进行选房认购。购房者将该房源的首期房款通过网银转账或者刷卡方式,存入温州百成置业有限公司的指定银行帐户,并签订《商品房买卖合同》。
(四)电话预约结束后,剩余的已上网销售房源直接到桥下镇永临大道永临壹号销售中心购买。
(五)根据国家宏观调控及银行相关政策导向,若确定为客户自身原因,导致银行不能为其认购的房源提供按揭贷款办理的购房者,须在规定时间内到指定地点将该房源的剩余房款按房开规定全部存入温州百成置业有限公司的指定银行帐户,逾期不存入款者,将甲乙双方已签定的《商品房买卖合同》撤销并作退房处理。
(六)其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。线上申购报名登记、预约分批进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中,申购人、购房人、房屋权利人均为同一人,一律不得改名,杜绝炒卖期房,否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外,还可通过微信线上咨询、报名。
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