2020年2月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)659套,成交面积约8.35万方,成交量环比1月份下降了91.2%,成交面积环比下降了90.9%,成交量同比去年2月下降了87.9%,成交面积同比下降了87.7%。今年2月的楼市因为突发的疫情按下暂停键,在全民战“疫”期间,楼市也是进行了一次“自我隔离”,从每日成交中可以看出,直到月底才有比较明显的成交量。
二月楼市冷冷清清
成交亮点请看郊县
2月份,除了月初苍南的幸福阳光家园51套现房出售外,全市没有新盘开售,无新房源入市。疫情之下,线下售楼处紧急关闭,开发商们开启了自救模式,线上售楼处、销售直播好不热闹,无理由退房、限时特价房源花样百出,在舒缓抗疫情绪之余,更是刷了一波存在感。
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二月楼市虽冷清,但郊县楼市意外的“有活力”。2月份区域销量冠军被永嘉夺得,总共成交97套。得益于永临壹号和国鸿大发清水湾两大项目的销量,分别成交41套和23套。因为没有新项目入市,楼市整体行情不好,若只论库存量,市区更有优势,但二月区域销量前三均是郊县,二三位分别是平阳和瑞安,可见郊县住宅更香。
楼市去化路“慢慢”
瑞祥天樾一枝独秀
2月份全市成交TOP10排第一的项目是瑞安的住宅项目新希望华鸿中梁瑞祥天樾,总共成交47套。项目位于瑞安市瑞祥新区,周边配套比较成熟,自去年11月首开入市,已开三期,是瑞安众多爆款之一。虽然三期去化还不到两成,但前两期的去化还是不错的,并且一期剩余房源也不多了。何况疫情期间,单盘成交有这样的成绩已经很难得了。
2月份市区成交TOP5排第一的是瓯海的住宅项目万科世纪之光,总共成交18套。项目位于瓯海区高铁新城板块,周边商业氛围浓郁,主打轨交概念大盘。于1月16日首开入市,共推出656套住宅房源,主打建面约75-125㎡的户型,毛坯折后均价约18834元/㎡。由于项目以小户型为主,加上总价可控,且区域内已有较长时间未供应,因而该项目大受欢迎,截止目前去化七成左右。
2月份郊县成交TOP10排第二的是永嘉的商住项目永临壹号,总共成交41套。项目位于永嘉桥下镇主城区,于1月20日首开入市,几乎差不多的时间,温州疫情告急,该项目经历最艰难的时期。或许是前期蓄客不错,项目开盘至今,去化达到了六成左右,算得上是这场危难中的“幸运儿”了。
二月春已至,在疫情逐渐缓解的现在,楼市也在慢慢重启。2月的楼市只是短暂地放了一个假,充电后的楼市会不会和春天一同到来呢?小编将会持续跟踪报道,敬请关注。
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