疫情的发展牵动着亿万国人的心。眼下,万众一心做好防控是根本,而防控的关键就是避免人群聚集,鉴于此,多座城市线下售楼处暂停营业,开启线上售楼处模式,这也不禁让人思考:疫情对未来楼市会带来怎样的影响?
前车之鉴 非典经验下的数据
要想知道未来楼市将会如何发展,可以参考2003年那场影响中国的肺炎疫情——非典。虽然非典从规模上要弱于本次疫情,但就楼市而言参考意义重大。首先说结论:2003年非典爆发期间对当年年初楼市有所降温,但非典结束之后,下半年楼市迎来大爆发。
数据来源:国家统计局,CREIS中指数据
数据显示,2003年全国商品房销售面积约33717万平方米,同比增长25.77%。全国商品房销售金额7955亿元,同比增长31.88%。
数据来源:国家统计局,CREIS中指数据
2003年3月—4月,非典爆发期间,疫情防控导向下的社会活动受限较大,由此对楼市带来的冲击也较为明显,但,随着疫情的逐步控制,进入5月,房地产市场快速回升到加速上行通道,其中销售面积增速明显反弹,且持续高位运行。
如果当时趁房价最低时入手,随着时间推移,收益已然翻倍。
可以说,当年的非典不仅没有对楼市造成严重影响,反而在某种程度上拉动了日后房价的上涨,由此推断,这次疫情是否将成就又一买房良机?
政策先行 又一买房良机或将出现
在未来行情还不明确的情况下,国家给市场来了一剂强心剂,2月2日,中国人民银行发布重磅通告,将开展1.2万亿公开市场逆回购操作投放资金。这对于楼市来说无疑是重大利好。
图源中国人民银行官网
图源中国人民银行官网
结合目前经济形势来看,这次的金融政策可能只是序曲,之后中央将继续加大相关政策的支持力度,或将有更多利好经济的政策出台。
当前之势 时不我待
在当前利好环境之下,面对政策的加持,历史经验的总结,购房置业无疑是眼下最重要的事情之一。
疫情对消费的冲击,也让居民手头持有的资金较为充裕,在这种情况下,只待疫情褪去,楼市或将迎来新阳春!
图源网络
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