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疫情挡不住鼠年温州宅地首拍的热情!“华董”以封顶价+400㎡保障性住房拿地!
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/02/06 19:07 点击:1394
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  • 新型冠状病毒疫情还在全国蔓延,对楼市的影响还有待观察,但从温州鼠年首宗住宅地块土拍来看,房企的拿地热情并未被浇灭。

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  • 今天下午,瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块,经过76轮竞拍,被“华董”以32310.53万元+400㎡保障性住房竞得,成交楼面价约12053元/㎡,溢价率约30%。

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  • 地块详情

    本宗地块出让用地面积11338.4㎡(17.008亩),土地用途为住宅用地、商服用地。



    地块容积率≤2.37,规划建筑密度≤26%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。计入容积率的总建筑面积≤26806.8㎡,其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内,其余建筑面积为住宅建筑,


    根据地块的补充公告,竞得人在挂拍系统成交后,如因疫情原因,不能按期到我局签订成交确认书和土地出让合同的,可在原挂牌文件规定的期限届满前二日向瑞安市自然资源和规划局申请延期,瑞安市自然资源和规划局将根据疫情防控实际情况告知具体延期日期,并另行告知。


    地块周边


    本宗地块位于瑞安市莘塍街道前埠村,环镇东路以东、万松东路以南,地块所在的滨海新区是瑞安市政府倾力打造的城市新中心,板块内交通网络发达,地理位置优越,各项配套正在紧锣密鼓的建设中,区位优势明显。



    交通方面,地块周边沈海高速复线、104国道、滨海大道等主干道贯穿而过,距温福铁路飞云站仅半小时车程,另外S2线在附近规划有莘塍站;


    商业方面,附近有在建的商业综合体新湖广场和万松城市综合体,另外还有在建的瑞立五星级酒店等配套;


    教育医疗方面周边有莘塍六小、上望二中、上望实验小学 、上望第二小学、滨海小学等学校,医疗方面则有瑞安市妇幼保健院 、瑞安中医院、莘塍卫生院等;


    人居方面,周边商品房新湖春晓、恒大悦澜湾、国瑞府、荣安府等在建中,未来的人居氛围值得看好,另外周边未来还将有瑞安市体育馆、超大型图书馆等配套。


    地块小评


    1、去年9月5日、6日,蓝光和中梁分别竞得瑞安滨海新区一宗宅地,成交楼面价分别为9217元/m?、10014元/m?。本宗地块9293元/㎡的起始楼面价相比较而言稍有提升,再加上本宗地块体量偏小,抢地门槛更低,成功出让在意料之中。难得的是在疫情期间还能以封顶价+配建保障性住房出让,对温州土地市场无疑是一针强心剂。


    2、滨海新区是瑞安楼市近年来的热门板块,也是瑞安改善人群置业的首选之地之一,近年来板块内红盘不断,新湖春晓和荣安府都有着几开几罄的骄人成绩,当前板块内的竞品较多,在售的有荣安府、恒大悦澜湾、国瑞府,即将入市的有中梁德信峯荟和蓝光雍锦湾。


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