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1月报:楼市成交险中求,何时拨云散雾?
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/02/06 13:04 点击:802
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  • 2020年1月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)7472套,成交面积约92.06万方,成交量环比12月份下降了11.6%,成交面积环比下降了7.4%,成交量同比去年1月上涨了11.8%,成交面积同比下降约10.1%。从每日成交上可以发现1月份的楼市从平稳期到冲刺期再到谷底的变化,当今年的春节假期遇上疫情,经历双重影响,导致1月最后一周的成交跌落谷底。因而1月的成交量体现在中上旬的高峰期。

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  • 每日成交.png

    一月成交险中求稳

    平阳拿下新年首冠

    1月份,除现房和剩余房源外,温州全市共有38个新盘入市,共计约8756套房源入市。1月份迎来返乡置业高峰,几乎每天都有新盘入市,并且不少楼盘都在此期间取得不错的销量,如时代滨江上品、万象之光、桃园壹号院、万科世纪之光、君悦339等等。其中个别楼盘出现清盘现象,同时流出“小阳春”预言,然而明天和意外总是不期而遇,月底的变故让接下来的温州楼市阴霾笼罩。

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  • 1月份区域销量冠军被平阳夺得,总共成交1576套。平阳县一月份新开两个住宅项目和一个非住宅项目,其中滨海丽景湾和金科集美华庭的去化不错。销冠之争不仅有单盘成交量,还有区域库存的贡献,平阳楼市近几个月的表现一直抢眼,红盘不断,拿下新年首冠也在情理之中。

    各地成交.png

    市区郊县频现爆款

    万科世纪之光住宅销冠

    1月份全市成交TOP10排第一的项目是平阳的非住宅项目紫来创业园,总共成交656套。项目一期于2019年10月16日首开,二期于1月4日加推,两期共推出2275套车间/宿舍房源,而这次的成交量主要是一期的续销,二期几乎未动,截止目前,一期去化约61%左右。

    值得一提的是排在第二位的住宅项目万科世纪之光,总共成交388套。项目位于瓯海区高铁新城板块,周边商业氛围浓郁,主打轨交概念大盘。一期于1月16日首开入市,共推出656套住宅房源,主打建面约75-125㎡的户型,均价约20036元/㎡。项目以市面上受欢迎的刚需户型为主,且区域内已有较长时间未供应,因而该项目大受欢迎,截止目前去化约62%左右。

    全市前十.png

    1月份市区新房销量TOP10排第二的住宅项目是瓯海区的万象之光,总共成交378套。项目位于瓯海热门的南湖板块,周边交通便利,配套齐全。于1月5日首开入市,共推出494套建面约28-44㎡的精致小户型,均价约20540元/㎡,是市区较为稀缺的产品,小户型、低总价令项目走红温州,截止目前去化约86%左右。

    市区前十.png

    1月郊县TOP10排第二的住宅项目是平阳的滨海丽景湾,总共成交382套。项目位于平阳滨海新区,周边配套成熟,交通便利,于2019年12月7日首开入市,截止目前已基本售罄。二期于1月12日加推,本次将剩余房源全部推出,共417套商住房源,主推建面约46-68㎡的户型,约6606元/㎡的均价,迷你小户型、低总价,刚需、投资客的心头好,截止目前去化约91%左右。

    郊县前十.png

    2020年首月的销量尚可,不论市区还是郊县,推楼的速度和销量基本在线。但在月末遭遇的疫情变化,基本可以预见2月温州楼市的情况,无论如何,灾难面前,生命更可贵,但愿疫情早日结束,所有美好如期而至。楼市变化小编将会持续跟踪报道,敬请关注。

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