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1月土地:龙湖闪耀温州,43.7亿承包瓯海两宗百亩大地块…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/02/02 15:57 点击:1014
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  • 温房网统计,2020年1月共成功出让地块11宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金约669401万元,成交总面积约329873㎡。

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  • 1月土地成交金额大幅上涨

    市区三宗地块引发疯抢成功封顶


    1月挂牌出让土地11宗,全部成功出让。与2019年12月相比,1月成交面积环比上涨约7.6%,成交金额环比上涨约78.5%。1月的推地数量与去年12月持平,但是由于1月份出让地块大多来自市区,且不乏大宗地块。虽然土地成交面积涨幅不大,但是成交金额却有大幅度提高,1月份的温州土拍可以说取得了开门红。


    (2020年1月温州各地区土地成交情况)

    1月市区成功出让土地7宗,其中鹿城区3宗,瓯海区2宗,龙湾区和洞头区各1宗。其中,瓯海区的温州市茶白片区梧田南单元B-10地块、龙湾区的温州经济技术开发区金海园区D-06b地块、鹿城区的温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块引发多家品牌房企的争抢,最后都以封顶价+竞配保障性住房的形式成功出让。


    1月郊县区域成功出让4宗地块,其中泰顺县3宗,永嘉县1宗。4宗地块规模均不大,没什么亮点。


    龙湖43.7亿承包瓯海两宗百亩大地块

    众安击败17家房企拿下葡萄棚地块


    1月份的温州土地市场,龙湖无疑是最闪亮的一颗星。1月6日,经过97轮竞拍,龙湖以封顶价186574万元+配建15800㎡政策性住房竞得温州市茶白片区梧田南单元B-10地块,成交楼面价约8503元/㎡(由于地块须无偿代建5053.5㎡幼儿园和配建50800㎡政策性住房,预估实际楼面价约12383.96元/㎡),溢价率约5.1%;1月9日,“龙湖”以底价251000万元竞得温州市核心片区梧田西单元F-06地块,成交楼面价约8550元/㎡。凭借竞得这两宗百亩大地快,龙湖成为1月温州拿地金额和拿地面积双料冠军。


    (点击查看大图)


    1月温州拿地金额和拿地面积第二的是众安。1月17日,经过61轮竞拍,众安以112300万元+10800㎡政策性住房竞得温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块,成交楼面价约13218元/㎡,实际成交楼面价约16016元/㎡,溢价率约30%。值得一提的是,本宗地块参与竞拍的房企达到了惊人的17家。


    2月温州土地供应大爆发

    中央涂巨无霸地块吸睛


    据温房网统计,截止2020年2月1日,共计23宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于2020年2月份挂牌或拍卖出让,出让起始金约117亿,出让面积约88万方。


    (点击查看大图)


    2020年2月份市区土地供应有所增加,共有9宗地块出让,其中龙湾区和洞头区各3宗,鹿城区2宗,瓯海区1宗。2月份市区最重磅的一宗地块来自鹿城区的温州市仰双片区中央涂单元C-31地块,该地块体量巨大,区位绝佳,周边既有翠微山、黄龙山和瓯江的自然风光,又有5050购物中心在旁的城市繁华;另外温州经济技术开发区金海园区C-08b地块同样是体量巨大,作为市区为数不多的刚需大地块,预计会引发房企的争抢。


    2月份郊县土地供应迎来井喷,共有14宗地块出让,其中瑞安市8宗,永嘉县3宗,乐清、平阳、泰顺各1宗。其中永嘉县瓯北城市新区前牌-王家坞240.083亩国有建设用地,200多亩体量、19亿起价、10亿保证金,极为吸人眼球。


    2020年1月温州土地市场打响了开门红,但是忽如其来的疫情让2月的土地市场蒙上了不小的阴影,究竟疫情对温州土地市场影响有多大?目前只能拭目以待,小编将持续报道,敬请关注。


    温州加油!


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