昨天温州楼市可以说炸开了锅！

温州经济技术开发区金海园区D-06b地块以封顶价36340万元拍出！这一消息就像一记重磅炸弹，迅速点燃了温州多家房地产自媒体号，28轮竞拍，成交楼面价约5820元/㎡，溢价率约30.1%，其中成交楼面价更是创造了近年来经开区新高。不得不说，确实高价！但是，这样做到底值不值？综合未来大趋势来看，值，非常值！

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综合滨海这几年的发展来看，区域价值的不断攀升，区域政策的逐年利好都预示着这一地区未来发展潜力巨大。

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从此次土拍各大房企的疯狂举措也可以看出，温州市场环境喜人，甚至在未来都会保持长期的利好态势，此时加大投入绝对是一项重要的进击步骤，属于战略性决策，对于抢占楼市先机很有必要。这也预示了未来的滨海一定会迎来新的突破。

不难看出，在目前温州楼市平稳发展的情况下，加上市场逐年利好，未来在价格上也会有较大起伏，结合现今滨海地区楼盘价格，我们可以大胆推测一下，该项目未来均价可能在1.4w-1.5w。综合商业、交通等多重区域因素来看，这一价格在滨海地区来说可以说是物超所值。

再来看看，同一区域内相近的温州宝龙广场，2019年年度畅销红盘。无论从交通、医疗、教育还是商业，亦是不落人后，可谓是优质精品

择址龙湾空港核芯的温州宝龙广场，在交通上尽享区域立体交通便利，以龙湾国际机场为核心的综合交通中心，集航空，高铁，轻轨，高速等交通方式于一身，真正做到通达全城。

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商业上自带建筑面积约3万方宝龙广场MALL（在建），周边滨海六路商业街、置信立体公园，滨海利玛广场等商业集群环绕，为业主带来一站式综合服务，尽享快意人生。

项目效果图

教育上项目自建有12班幼儿园（在建）。一路之隔更有空港中学（在建），离家更近，教育资源优质，父母更放心。

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温州滨海医院新院投入使用也为温州宝龙广场补全了医疗这最后一块拼图，让家更近健康。

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随着滨海板块利好态势愈加显著，抢先下手就成了不少人筹划的事。据中国权威预测机构——中科院预测中心预测：2020年中国GDP预计增长6.1%左右，房价约上涨6.1%，这也提醒大家早点下手才是正确之选。

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根据房产调查显示，春节前是楼市的一个空窗期，选在这时候下手是一个合适的机会。

1、春节前前观望需求积压，年后释放市场井喷；

2、春节前购买房源充裕，可选空间大；

3、年底买房较为便宜，活动多，年底房价优惠较高；

4、春节后需求释放，竞争加剧；

综合考量之下，此时下手是机遇之选。温州宝龙广场，空港芯  轻轨旁，建筑面积约95—115㎡ 学府三房，傲销全城，抓住机遇 趁现在。