昨天上午，温州市滨江商务区T02-04地块，仅经过1轮竞拍，就被“温州市滨江建设投资有限公司”以底价17000万元竞得，成交楼面价约5266元/㎡，溢价率0%。

本宗地块位于温州市鹿城区滨江街道，西、南面至会展路，东、北面邻近体育休闲公园地块。周边交通便利，住宅林立，各项配套较为齐全。

地块总用地面积8071平方米（12.107亩），土地用途为商务金融用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

地块容积率为1.5-4.0，计入容积率的地上总建筑面积≤32284平方米，其中兼容商业部分的建筑面积不超过地上总建筑面积的30%，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。

本宗地块有以下要求：

地块结建的地下空间设定两层满铺，建筑面积不得少于13000平方米。

本地块应当按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。

本地块需设置两幢塔楼，层数不少于20层，立面造型要求简约现代，与周边地块建筑外观和整体形象相协调。

该地块办公建筑外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米，非玻璃幕墙不低于850 元/平方米；商业建筑外立面玻璃幕墙不低于1200 元/平方米，非玻璃幕墙不低于850元/平方米；室外景观工程平均价格不低于950元/平方米。建设项目（含地下部分）建安单方造价不得低于4340元。

地块建筑规模应根据规划条件（[2019]规划条件10号）做足。建成并经验收合格后，地块整体由市城投集团或其指定单位向项目开发单位（地块受让人）筹集，专项用于滨江商务区范围内企业的拆迁安置。地上建筑面积32284平方米以13000元/平方米价格筹集（共计41969.2万元），地下部分以3000元/平方米价格筹集（共计3898.5万元）。