2019年12月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)8451套,成交面积约99.37万方,成交量环比11月份上涨了12.9%,成交面积环比上涨了5.5%,成交量同比去年12月上涨了16.5%,成交面积同比上涨约0.4%。2019年楼市最后一个月,8400多套的成交量在整年业绩排名也是靠前的。从每日成交套数可以看出,12月的行情就像过山车,忽高忽低,幸好一个月的努力在最后两天的成交量中得到了体现。
一年一度业绩冲刺
瑞安轻松夺得销冠
12月份,除现房、车位和剩余房源外,温州全市共有43个新盘入市,共计约12145套房源入市。每年的12月都是开发商们冲业绩的高光时刻,今年也不例外,不仅入市项目众多,入市房源总量也算是年度之最了。年底市区新盘较少,反而郊县的推盘节奏变快,从整体的成交来看,12月大部分的成交来自郊县的贡献,新盘、库存共同发力,算是给2019年楼市画下了圆满的句点。
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12月份区域销量冠军被瑞安夺得,总共成交1791套。瑞安的楼市一直都是比较热闹的,大多数的项目去化率在80%以上,尤其是12月,共7个项目入市,其中金茂悦、荣安府、新希望华鸿中梁瑞祥天樾、世茂璀璨世家4个纯住宅项目热销,不仅在瑞安楼市出名,在温州楼市也是榜上有名。
郊县楼市红盘频出
滨海丽景湾成销售黑马
12月份全市成交TOP10排第一的住宅项目是平阳的滨海丽景湾,总共成交525套。平阳在今年的楼市表现中也是比较抢眼的,偶有爆款面市,12月的销售冠军就是难得的红盘之一。项目位于平阳滨海新区,周边配套成熟,交通便利,于12月7日首开入市,推出529套商住房源。主推建面约58-126㎡的户型,吸引了刚需、首改、投资等客群,加上约5200元/㎡的均价,迅速火爆温州,截止目前已基本售罄。
12月份市区新房销量TOP10排第一的住宅项目是瓯海区的中南瓯海印象(北府),总共成交183套。项目位于瓯海区南湖板块,板块内交通便利、配套齐全,加上项目主推市场喜爱的刚需首改中小户型,三次开盘均受到购房者的青睐。项目三期于11月30日加推入市,共推出236套住宅房源,毛坯普惠后均价约24885元/㎡,截止目前去化率约77%。
12月郊县TOP10排第二的住宅项目是永嘉的国鸿大发清水湾,总共成交315套。项目位于瓯北滨江新城,于10月7日首开入市,推出418套住宅房源,去化率约92%。二期于10于29日加推,推出302套建面约89-139㎡的住宅房源,涵盖刚需首改、改善客群,均价约16000元/㎡,截止目前去化五成左右。
2019年的楼市已经圆满落幕,12月的业绩也已冲刺完毕。来到崭新的2020年,温州楼市又将迎来怎样的变化,小编将会持续跟踪报道,敬请关注。
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