今天，瑞安市滨海新区挂牌一宗商住地块，即瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块，地块起始总价24910.53万元，起始楼面价约9293元/㎡，预计将于2月6日正式出让。

本宗地块出让用地面积11338.4㎡（17.008亩），土地用途为住宅用地、商服用地。

地块容积率：≤2.37，规划建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。计入容积率的总建筑面积≤26806.8㎡，其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内，其余建筑面积为住宅建筑，

若地块竞价溢价率小于30%时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价12053.11元/㎡（即总地价32310.53万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍。

本宗地块位于瑞安市莘塍街道前埠村，环镇东路以东、万松东路以南，地块所在的滨海新区是瑞安市政府倾力打造的城市新中心，板块内交通网络发达，地理位置优越，各项配套正在紧锣密鼓的建设中，区位优势明显。

交通方面，沈海高速复线、104国道、滨海大道等主干道贯穿而过，距温州永强机场、温福铁路飞云站仅半小时车程，另外S2线在附近规划有莘塍站；

商业方面，附近有在建的商业综合体新湖广场和万松城市综合体，另外还有在建的瑞立五星级酒店等配套；

教育医疗方面，周边有莘塍六小、上望二中、上望实验小学 、上望第二小学、滨海小学等学校，医疗方面则有瑞安市妇幼保健院 、瑞安中医院、莘塍卫生院等；

人居方面，周边商品房新湖春晓、恒大悦澜湾、国瑞府、荣安府等在建中，未来的人居氛围值得看好，另外周边未来还将有瑞安市体育馆、超大型图书馆等配套。