据温房网统计,12月共成功出让地块11宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金约374936.88万元,成交总面积约306577㎡。
12月土地成交量大幅上涨
2019年土地市场顺利收官
12月挂牌出让土地11宗,全部成功出让。与11月相比,12月成交面积环比上涨约52.8%,成交金额环比上涨约123%。12月的推地数量重新回到两位数,由于11月的的地块成交数量、土地成交面积和成交金额三个维度均刷新了本年度的新低,让12月的成交数量、土地成交面积和成交金额的看上去还不错。
12月市区成功出让土地4宗,其中龙湾区3宗,瓯海区1宗。龙湾区的温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块,由一线江景和超高层地标加持,引发多家品牌房企的争抢,最后以23.7%的高溢价率被东湖地产成功竞得,这也是市区近两个月来溢价最高的涉宅地块了。
12月郊县区域成功出让7宗地块,其中瑞安市和平阳县各3宗,乐清市1宗。进入下半年以来,瑞安楼市红遍温州,带动土地市场一路上扬,但是进入11月份以来,瑞安楼市热度有所下滑,土地市场也轻微受挫,3宗地块虽然成功出让,但是溢价率并不高。
瑞安老城区江景地块花落弘润
平阳昆阳超百亩地块底价出让
12月市区热点地块不多,但是郊县有多宗优质地块出让,最受关注的无疑是瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目地块,本宗地块位于瑞安市老城区,有一线江景和超高层地标加持,再加上板块内断供多年,因此备受关注。“弘润”经过32轮竞拍,以约7.8亿元将这宗地块收入囊中,成交楼面价约6347元/㎡,溢价率约4.14%,凭借竞得这宗地块,“弘润”成为本月温州拿地金额冠军。
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12月份温州拿地面积第一的是浙江昊禧置业。12月3日,平阳县昆阳镇城东KYCD-06地块B23、B41地块仅经过一轮竞拍,就被浙江昊禧置业以底价51270万元竞得,成交楼面价约2279元/㎡,溢价率0%,地块未来将打造一座五星级酒店。
12月温州拿地金额第二的是中梁。12月20日,起始价降了近4亿第二次挂牌出让的乐清市中心区ZX-9c-1地块经过9轮竞拍,被中梁以72600万元竞得,成交楼面价约7933元/㎡,溢价率约3.7%。
12月土地供应依旧低迷
瓯江一线江景地块成亮点
据温房网统计,截止2020年1月1日,共计11宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于2020年1月份挂牌或拍卖出让,出让起始金约62亿,出让面积约33万方。
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2020年1月份市区土地供应有所增加,共有7宗地块出让,其中鹿城区3宗,瓯海区2宗,龙湾经开区和洞头区各1宗。12月份市区最重磅的两宗地块全部来自瓯海区,一是温州市茶白片区梧田南单元B-10地块,该地块体量巨大,未来将建超百米地标建筑,将在瓯海大道沿线再添一座城市天际线;二是温州市茶白片区梧田南单元B-10地块,该地块同样是超百亩的体量,两面水系环绕,再加上南湖板块价值日益彰显,势必引来房企的争夺。
2020年1月份郊县共有4宗地块出让,其中泰顺县3宗、永嘉县1宗。其中永嘉县瓯北街道的地块还是颇有看点的。
2019年顺利收官,12月的土地市场还是带来了一些小惊喜。随着2020年的到来,开年市区就有多宗重磅地块出让,2020年的土地市场注定精彩无比。小编将持续报道,敬请关注。
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