不得不说温州楼市的年度大戏俨然已被华润所承包。先是温州第二座万象系高端商业落地滨江商务区,自此,温州成了全国第三个拥有两座万象系商业体的城市,听到这个消息的时候,让小编也顿觉与有荣焉。
12月26日,项目案名公布,仅凭“万象之上,传世大宅”几个字,又狠狠的赚了一波眼球。
说到“传世”二字,其实挺值得考究的。
回顾中国数千年的历史,得以以“传世”二字冠之,并流传至今的大宅,其实并不在少数。这其中,既有以造型巧夺天工而闻名的豫园、拙政园;也有以主人家美名远扬进而留存的一些大宅,譬如鲁迅的百草园,杜甫的草堂。
拙政园
还有一类,莫过于占据自然禀赋的稀缺资源,就类似西湖边的一溜房子。当然不可再生的江景资源、河景资源、湿地资源大多可以归于此类,若是这个资源足够珍贵,相应的住宅产品所附带的价值就越高,当然也就越能匹配“传世”这一美誉。
将目光着眼于温州,小编认为大概率还是要将视线投注于会昌河。在不少老温州人的眼里,会昌河的山色湖光是足以与杭州西湖相媲美的。
会昌河
会昌河一向是历代温州人衣锦还乡首选地。只是岁月沧桑,古迹已渺。
不过会昌湖天赋异禀,放在何时都不会被埋没。
早在去年,温州市规划局发布公告称,市区会昌河畔将大改,走高端居住区的定位,主要表现为大片工业用地拆除,转为商业、居住、公园等用途。
近年来,会昌河的改造成效也是极为明显的。到现在,周边大部分工厂已然是停产歇业,静待迁改;沿河景观日新月异,闲暇时但见游人漫步,孩提嬉戏,一片静谧和谐的人居景象。
更何况,随着大南门慢生活街区、南塘新天地等配套一一建成,带来老城区人流的汇聚,板块的高度也因置信广场的建成得到了提升,加上交通配套的日渐完善,会昌河沿岸开始焕发出全新的生机。板块价值真正的得到了凸显。
南塘风光
就在本月25日,温州市委第十二届届九次全体(扩大)会议上提出启动实施新一轮大建大美三年行动,加快两线三片建设,更高品味呈现塘河沿线景观,夜话会昌河已是指日可待。
说到会昌河沿岸的项目不知凡几,但基于“山南水北”这一择居准则,那些带有南向一线水景的项目,无疑都是大多数购房者的“心头好”。相比较于市面上其他的住宅产品,去化率的表现,也优异的多。
但论及会昌河沿岸且坐拥南向一线水景的项目,不得不提的就是鹿城万象府这个项目。
鹿城万象府实景融入类效果示意图
其实,大多数人对于该项目都并不陌生,项目于18年年底亮相,凭借着较为稀缺的河景资源,一时间便抓住了温州购房者的眼球,截止目前项目整体去化已逾七成,放在温州来看,也算是一份不错的成绩。
而今年入市的翡翠心湖和保利·大国璟则让购房者的视线又重新的拉回了这个板块,也让大家带着审视的目光重新回到了鹿城万象府。
项目最大的亮点,莫过于南向直面会昌河,这也是该项目最大的景观优势。约莫百米宽阔的河道,即使是放眼温州市内,都可以说是并不多见,视线阔绰甚至可比一些江景房。
鹿城万象府效果示意图
除了一线河景之外,鹿城万象府可以称得上是内外兼修,直指痛点。
居住在老城区,固然生活是得到了不小的便利,但也存有不少的痛点。
由于建成较早,小区密而繁杂,居住体验整体感受是较为压抑的; 小区是开放的,进出随意,安全性保障不强; 由于规划较早,也欠缺了茶余饭后休闲散步的场所,整体环境也差。
鹿城万象府则对上述痛点进行针对性的解决,满足了购房者置业改善的需求。
约58亩地块,仅布置7幢高层,空间舒朗,规划有序井然,容积率仅约2.73,市中心少见。 项目布局精巧,约70%房源都可直面会昌河景观,近百米宽阔河道,视野也无遮挡。 约500米跑道、800㎡嬉水池、大片绿化与交错的绿荫道,即使与河景擦肩而过也能享受惬意的园区生活。 主出入口采用度假式东南亚景观风格,道路两侧还设置了超大面积水景,归家仪式感满满。可看作是沿河景观带中别样的风景线,小区配备智能车辆识别,人车分流,安全私密性大大加强。
万象府嬉水池效果示意图
更为重要的,莫过于居住体验。
基于项目在市场的认可度,目前小户型房源几已售罄,剩余在售面积段可以说是直指“心归老城”的高端改善客户群体,并给客户提供一步到位的居住体验解决方案。
其中尤为值得一提的是建面约182㎡户型。
建面约182㎡户型示意图
该面积段主要分布于3#楼的东边间,以及8#楼的东西边间。说到3#、8#楼,这两幢楼可以说是整个项目当中,位置最好的楼幢之一,也均为一线河景楼幢。作为南向首排楼幢,既拥有南向最佳的会昌河景观视野,北向还可直面小区园林景观。
鹿城万象府大户型阳台效果示意图
说到该户型最大的亮点,莫过于“豪气”的逾16米朝南大面宽。南向全无高楼遮挡,直面河景,通风日照条件都极为优越,空间舒朗阔绰,丝毫不会浪费近百米宽的会昌河景致;餐客设计也以河景优先为前提,面宽约8.2米一体化横厅,可纵览塘河盛景,一别小户型的局促;南向双卧室,主次卧自带飘窗,尽享人生惬意。
总的来说,对于老城情节的疏解,对于会昌河的情怀的释放,那么鹿城万象府或将是你不错的选择之一。而回望老城区,拥有稀缺的南向河景资源的住宅产品,也是卖一套少一套。那么基于华润的品牌,基于华润的产品,亲临展厅,进行详细的了解,或者是一个不错的选择。
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