﹣亚运公园/图源：温州日报﹣

1

最明显的表现，就是瓯海中心区新交付小区的房价跟涨。根据温州一些房产自媒体人士、房产中介的分析和反馈：瓯海中心区的个别房源在过去三五年比开盘价涨幅100%；涨幅为30%-70%的低总价、中小户型房源也不在少数，至今被瓯海人津津乐道。

与此形成对比的是瓯海中心区住宅楼盘的大量同质化，以及符合高品质追求人群的标志性豪宅的缺位。

超高层建筑（在建）君康中心以及君悦339的诞生，正是为填补这一历史性空白而来。浙南第一高楼的伟大高度，六星奢宅的顶豪气质，必将为提高并代表整个瓯海中心区的城市首位度，划下里程碑式的一笔。

从一期1小时左右就几近售罄的盛况，将近1400人抢233套房的现象级热度，君悦339的价值和品质已经得到高度认可。

12月21日，君悦339二期验资开启，臻品楼座推出，又将为瓯海带来怎样的惊喜？

2

本次二期加推的房源集中为2#、3#。

﹣楼栋分布示意图﹣

如示意图所呈现，采用隔音系统门窗+全铝板干挂的外立面，明显区别于周边小区的暖黄色或暗色。整体简洁大气，现代感较强，与整个主城各大高配楼盘外立面相比不相伯仲。

较比1期的4#房源，二期2#、3#距离出入口更近，南向的楼间距，达到了约110米，一架长达波音747飞机也只有70米左右，二期臻品的阔绰楼间距真实可感。

﹣沙盘实景图﹣

因为有这样的楼间距，相对应的日照、通风条件也十分优越。尤其是南向窗外的视野，浓缩了本次新品的精华所在——

由于西面毗邻中央绿轴，距离瓯海区政府的直线距离仅约500米。

南向在市政公园延伸处，还有约1.7万方的奥林匹克运动主题花园。

﹣公园景观示意图﹣

近距离的花园，相当于约两个足球场大小。不仅适宜休闲、散步，且享受区域的生态。

﹣河景示意图﹣

而身临阳台，你的视野就是这样的——

﹣项目阳台示意图﹣

一本书+一杯咖啡，可以享受整个的周末下午时光。

朋友来访或家庭派对，大半个温州的夜景，都是背景。

每天醒来，拉开窗帘的时候，仿佛身在天空之城。就人居的舒适度，二期的房源，令人向往。

3

居住舒适度的另外一种体现，是生活/工作的便利度。君悦339业主奢享家门口的浙南第一高楼（在建）君康中心的六星配置。

君康中心总投资额达51亿元。规划了地上71层、地下3层，涵盖国标宴会中心（面积约2400㎡、厅内无网无柱、挑高约12米）、5A旗舰办公区、六星酒店、天际泳池、云端会所、直升机停机台等高阶配套。

﹣君康中心俯瞰示意图﹣

如何深入感知这些配置的背后价值？可以从君康中心服务业态+配套的生活展现来预期——

就生活/工作的便利度，还有一项是其他大部分小区所没有的，那就是政府结合当地区域的交通痛点，在君康中心和我们项目的地底下斥资约1.2亿打造了地下环形车道。

﹣君康中心示意图﹣

由此，业主从地下车库出入时，可经地下通道系统直通沉木桥街、半塘街两条主干道。

在停车难的当下，这种近乎VIP的出入系统，不仅仅是便利，更是生活品质的另一种精微之道。

那么，我们的内部品质如何？

从建筑建造的级别，无论材料还是整体的安全性能，超高层建筑本身就具备比常规住宅要更加严苛的标准。

而细节是建立在视觉、触感等体验的综合展现。细节越到位，越人性化，小区的品质越高。

我们是这么做的——

a、采用三进式入门入户大堂，并配备了温州商品房里十分少见的风雨连廊，免除业主不必要的风吹雨打。

﹣风雨连廊示意图﹣

b、系统门窗具备三大功能特点：隔音+隔热+隔水。

c、入户大门配备集四合一智能锁，屋内的五金品牌为汉斯格雅。

d、智能电梯系统。小区内部采用速度约3.0m/s的三菱电梯，大大缩小业主的候梯时间。同时，具备人脸识别系统，保证小区的私属性。

﹣小区庭院示意图（局部细节）﹣

有人说，君悦339一期劲销的原因很多，地段、亚运会效应、价格带来的未来升值空间等等。

其实，人们当下的购房逻辑，还会根据地段看项目背后的圈层——我的邻居，大概会是什么人？

邻居，越来越成为房产在未来的重要价值。

购买君悦339，是业主审美以及圈层效应的共同体现——客群档次较高。以简单的物业管理为例，主城区哪怕是自主开发的高端楼盘，有的还是会引进绿城物业。背后逻辑就在于，绿城物业的服务品质确实好。

因此，对于普通的购房小白来说，跟着比你懂、看的更远的人选择而快速出手，也是一种智慧。毕竟君悦339二期房源位置比一期优越的多，目前续客量持续增加，能不能买到理想中那一套，也许真要靠一点运气。

12月21日开盘报名将盛大启动，成功办理即享1%优惠。前200名送品牌老凤祥18K纯金项链。