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在所有的人生大事中，买房，绝对可以称得上一个大项。不管手上的资本有多少，不可否认的是，每个人都想买到最完美的房子。

那么，如何透过开发商不遗余力极尽溢美之词的广告中，挑到最“货真价实”甚至“货超所值”的房子呢？除了运气，就需要购房者具备大局观，能够综合、理性地去看待城区的各式楼盘。买对了，比别人少奋斗20年；买错了，也没有后悔药吃。

下面，我们就一起来深度扒一扒，红透温州中央绿轴以及整个鹿城区的人气楼盘-鹿宸印：万众热捧的背后，究竟隐藏着怎样的实力？

NO.1丨近傍市政中心

无论是成功人士还是精英富商，无不眷恋着繁华的城市中心，从纽约曼哈顿到北京的朝阳区，区域经济的不断攀升，一次次的印证着政芯的价值。对温州人来说，能够近傍市政中心，往往意味着地位、圈层、机遇、财富、人脉的多重丰收。

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由旭辉X世茂X招商三家品牌开发商聚力打造的鹿城区绿轴红盘——鹿宸印，落址温州主城鹿城核心发展区-中央绿轴。作为温州核心鹿城区磅礴发展数十载的成果，中央绿轴拥有成熟配套，当然也包括重量级的硬核市政配套。

众所周知，城市经济板块的发展，皆以政芯为标榜。在政府影响下，繁华业态皆慕名而来。作为城市“核芯资产”和功能建设的发力点，由重点市政部门围合而成的城市政治中心，直线距离“绿轴红盘”鹿宸印，仅约1.5公里。

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一座城市可以有很多个经济中心，却只会有一个政治中心，鹿宸印踞守政芯就相当于傲立城市心脏处。未来，不仅业主能够享受到无穷资源，更能享有未来发展的优势。

NO.2丨聚焦城市圆心

近年来，温州城市发展一直贯彻“东拓、西优、南连、北接、中提升”的发展方向。“东拓”成为首要战略布局，温州向东的城市面貌日新月异，拓宽了温州城市新格局；温州以西的老城区则更注重深挖板块资源，开发存量土地，优化品质打造的“优化”课题。

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随着《中共温州市委关于全面提升中心城区首位度 加快建设区域中心城市的决定》的发布，围绕“区域中心”的建设工作也在多方同步推进中。

无论城市如何发展，城市的圆心永远只有一个。

而中央绿轴，是早已拟将被打造成温州未来城市新地标的板块，也是政府重心推动发展的板块。也就是说，目前温州的城市圆心在绿轴,而备受温州市民追捧的“人气红盘”-鹿宸印，正踞绿轴，直线距离约33.85公顷（数据来源百度百科）世纪公园仅约600米。

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如果说，一座城市的发展都是围绕圆心来开拓，那么换个角度也可以说，所有板块的崛起，亦有一个共同的能量“源泉”。就像城市的地标或者中心名片一旦形成，其他地方的发展便是以其为样本去开拓的，最后的状态就是：无数个“小圆心”环绕着一个“大圆心”。

刚刚好，鹿宸印就是落址于这个圆心。

中央绿轴板块用地规划图

从另一个角度说，城市发展最大的成本就是拆迁。放眼绿轴周边，暂无待出让住宅用地，错过鹿宸印，真的很难再有机会入主绿轴。况且，相较于其他部分城中村比较不理想的界面，想要拆除拓建或者改建需要时间和成本，这个耗费是巨大且不可估量的；鹿宸印的地块基本以一些开阔的原生土地为主，没有附着物，土地的原生态状况比较好，只要动工，就能迅速兑现，交付时间已可预见。所有“大圆心”辐射范围内的资源都能优先享受，所以你怎么选，都不会出错。

NO.3丨三圈交汇 悦享一城繁华

商业是城市繁荣发达的核心，城市生活之所以让人向往，一个重要原因就是拥有缤纷繁华的商业配套。而聚集万千焦点的商业中心，便是置业人群的“香饽饽”。而鹿宸印，正踞中央绿轴商圈、南湖商圈、时代商圈三大商圈交汇处。

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一个是主城“名片级”的商业集群，约25万㎡温州核级商业体——印象城MEGA在建，预计2020年年底运营；一个是今年迅速崛起的新兴商圈代表，拥有温州目前最火热商业体——约22万方万象城；还有一个是含纳时代广场、财富中心等已经相对醇熟的功能型商业群。

三圈繁盛聚点，即为一城繁华中心。如此丰盛的商业资源，皆步行距离即可奢享，加上周边文政、医疗、教育配套也都很丰富，可以说是一城精粹，尽掌于心。无论是地理占位、城市占位、还是商业占位上，鹿宸印都堪称“王者”。

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加上1924风情水街、印象城以及项目西侧综合体、G13地块的商业陆续呈现，全系优质生活资源尽汇于此，未来鹿宸印的业主可以想见的繁华簇拥的生活场景，可谓精彩纷呈，动人心绪。如此，你还会选别处吗？

NO.4丨三轨交汇 畅达全城

也许，看到这里，你早已心中了然：如此细致地甄别一个优质的楼盘，算是彻底补足了你在置业思量上的偏差。但它在另一个硬核资源上也绝对不会输，那就是交通。

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倒退50年，“要想富先修路”都是流行语，交通的畅达往往带动了一片区域的经济发展，交通越便利，升值潜力就越高，这是一个综合性指标。所以，把握城市交通动脉，拥有畅达全城的便利交通条件，实在是一个楼盘锦上添花的优势。

自温州首条市域铁路S1全线贯通，S2/S3/M1线均已开始动工或规划后提上了开建日程，“四线齐发”，标志着温州正式从“公路时代”迈向了“轨道时代”。待所有轨道交通逐步落地后，不仅能从根本上改变人们的出行方式，也能打破城市规划固有格局，刺激周边地区的繁荣和升值。所以现在，在温州，把握轨道交通资源，便是“王道”。

温州市轨道交通线路图

根据规划，温州S1/S3/M1三条轨道都将在温州老火车站交汇，原温州火车站拟将打造成温州市城市公共交通枢纽中心（数据来源：温州市网络问政平台）。而鹿宸印，距该枢纽中心直线距离仅约500米。意味着温州各大城区的繁华景象，作为鹿宸印的业主皆可随心悦赏。

可想而知，当下已然红透鹿城的鹿宸印，未来只会更抢手。加上其产品设计上的独特性和稀缺性，“小面积，低门槛，大享受”的冲击下，三轨枢纽站成型前，入手鹿宸印不仅意味着坐享交通上的便利，更意味着坐享大好机遇。

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综上，好的房子似乎总有一些与生俱来的优秀“基因”。无论是地段的甄选还是对资源的把控，最开始，都得归功于开发商敏锐而具有远见的择地眼光。就像下棋，第一步走对了，无数的惊喜就会纷至沓来。再加上三大品牌集大成之品质，又是绿轴板块内不可多得的“小面积、低门槛、大享受”型产品，“一鹿红榜”名副其实。

本项目备案名为“鹿鼎园”，推广名为“鹿宸印”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。图片来源于网络，如有侵权，请与本项目联系立即删除。本资料刊印时间：2019年11月20日；有效期至：2019年12月31日。预售证号：温房售许字（2019）第077号。本项目开发商为：温州新里程房地产开发有限公司，本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。