首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
“中梁”7.26亿竞得乐清中心区宝地,楼面价约7933元/㎡……
来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/12/20 16:02 点击:4576
  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容
  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  • 今天下午,乐清市中心区ZX-9c-1地块,经过9轮竞拍,被“中梁”以72600万元竞得,成交楼面价约7933元/㎡,溢价率3.71%。




    本宗地块已经是第二次挂牌了,今年7月22日首次挂牌,地块起始总价113900万元,起始楼面价约8297元/㎡,在出让前2天因故终止出让。


    相较于第一次挂牌,地块容积率从﹥1.0且≤3.0调整为﹥1.0且≤2.0,地块起始总价降了4亿多。



    地块详情

    本宗地块出让面积为45758㎡(68.637亩),土地用途为城镇住宅用地(可兼容零售商业)。地块起始总价70000万元,起始楼面价约7649元/㎡。



    地块容积率﹥1.0且≤2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑高度≤80米。计入容积率指标的总建筑面积:≤91516平方米,其中不同功能的建筑面积要求:1200平方米≤商业建筑面积≤6500平方米.


    地块周边

    该地块位于乐清市中心区核心位置,东至五环路,南至规划区间路,西至规划区间路,北至规划绿化用地;周边交通便利,各项配套成熟,人居氛围浓厚。



    交通方面,周边104国道、五环路、伯乐东路、晨曦路、胜利路、旭阳路三横三纵主干道纵横密布,出行便利,沈海高速G15也在地块不远处。


    商业方面,周边有乐清市首个一站式购物中心南虹广场,另外蝴蝶广场距离地块只有一步之遥。


    教育与医疗方面,周边有乐清中心幼儿园、南草洋小学、乐清中学、乐清第二中学、乐清城东第二中学、乐清实验小学等教育资源,医疗则有乐清市人民医院和乐清妇幼保健院。


    人居方面,华鸿香榭里、时代御峰、香格里拉、海岸明珠、绿城玫瑰园等楼盘环绕周边,人居氛围良好。


    值得一提的,地块周边还有乐清市政府、乐清市图书馆、乐清大剧院、市民公园、东山公园等市政配套。


    地块小评

    1、本宗地块位于乐清中心区核芯位置,区位绝佳,配套成熟,再加上本身体量近70亩、地形方正、2.0的容积率非常有利于打造品质楼盘,妥妥的一宗宝地,本次大幅度调整出让金额后,顺利出让。


    2、乐清市中心区今年的楼市行情一片低迷,各大新开楼盘去化情况都十分惨淡,本宗地块周边在售的项目有华鸿香榭里、中梁璟园、宏地新力云澜庭,如果把范围扩大到乐清市滨海新区,在售的有超级大盘富力中央公园、中能环球外滩、融信中能海月清风等,其他还有中梁柏悦湾等体量较小的项目,未来的市场竞争注定惨烈无比。


  • 为了防小人网站盗文 请注明来自 点击温州房网查看更多内容
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
    楼盘名 区域 开盘日期
    Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号