国有资产招租
首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
楼面价约4475元/㎡!经开区红星天铂旁挂牌一宗商住地块…
来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/12/13 10:24 点击:838
  • 关注温房网 还有一个域名叫 www.wzhouse.com 点击温房网查看更多内容

  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 昨天,经开区挂牌一宗商住地块,即温州经济技术开发区金海园区D-06b地块,地块起始总价27940万元,起始楼面价约4475元/㎡,预计将于明年1月13日正式出让。

  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容

  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 地块详情


    地块出让用地面积28378.6㎡(42.568亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。



    地块容积率≥1.5且≤2.2,规划建筑密度:≤30%(住宅建设及其便民服务设施建设密度≤22%),绿地率≥35%,建筑高度≤54米(住宅建筑高度≥27米)。计入容积率指标的地上总建筑面积≤62434平方米。其中零售商业建筑面积≤4995平方米。


    地块内需配建养老助残设施等公配设施。


    地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间不得用于商业、办公、娱乐等经营性用途。


    地块建筑整体建议以明快现代风格为主,建筑立面色彩以浅色调为主,基调色,辅助色和强调色之间应做到协调平衡,禁止大面积使用红、蓝、绿、橙、紫等艳丽色彩。建筑整体风格与周边地块保持协调。


    地块应满足绿色建筑二星设计标准,装配式建筑、住宅全装修工程建设和绿色建筑标准等建设要求。


    地块红线范围内的绿化树木、高压线柱,位于地块建筑退让线以外,不影响企业正常施工,竞得人需按规划设计条件建筑退让的要求予以保留。


    本次挂牌地块设定上限价格为36340万元。当地块挂牌价格未到上限价格时,按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时,转为在此价格基础上通过竞报政策性住房面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定受让人,最高竞报面积为62400平方米,首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。



    地块周边


    本宗地块位于温州市经济技术开发区金海大道、滨海十九路,东至金海大道,南临红星天铂,北至金海十九路。地块区位不错,交通便利,各项配套都在紧锣密鼓的建设中,未来潜力可期。




    交通方面,毗邻S2轻轨海城站,BRT9号公交线(规划中),距在建甬台温高速复线(预计9月开通)出入口几百米,距离龙湾国际机场约30分钟车程,距滨海区客运中心十几分钟车程,交通出行较为便捷;


    商业方面,周边有在建的三大商业综合体爱琴海购物公园、碧乐时光、宝龙广场,未来可轻易满足生活和商业需求;


    教育医疗方面,附近有温州城市大学附属实验幼儿园、金海一幼、金海小学,另外还有中小学在规划建设中,医疗方面则有滨海医院等;


    人居方面,地块周边已交付项目有温州碧桂园、碧桂园旭辉湖悦天境、碧桂园德信府前一号,在建项目有红星天铂、碧桂园未来城、德信阳光城翡丽云邸、中电时代门、宝龙广场,未来人居氛围值得看好,值得一提的是,地块周边还有约42万平的金海湖公园。

    地块小评

    1、本宗地块区位、交通、配套等条件不错,体量适中,而且经开区已经有一年时间没有地块出让,地块较低的门槛应该会引发房企争抢。


    2、地块周边虽然在售项目众多,但大多数都已经进入收尾阶段,而且经开区大部分的项目去化情况都表现不错,未来项目上市的时候竞品不多。


    3、不过,本宗地块离产业区较近,东南方向有较多工业公司。


  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。
    猜你喜欢

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    龙港金茂花园
    均价:10158
    区域:苍南县
    中梁滨江首府
    均价:22200
    区域:鹿城东南向
    瓯江国际新城
    均价:12600
    区域:洞头区
    楼盘名 区域 开盘日期
    鹿城市中心 2020/01/01
    乐清市 2020/01/03
    瑞安市 2020/01/06
    瑞安市 2020/01/18
    Copyright © 2002-2020 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号