本宗地块区位不错,和德信铂瑞府近在咫尺,靠近瑞安市安阳城区,交通便利,人居氛围较为良好,1公里左右有瑞安广场、大润发超市、北京外国语大学瑞安附属学校、瑞安市集运实验学校、安阳实验中学等配套,未来S2线在附近也设有站点。
对本宗地块最具参考意义的是今年1月24日被德信底价竞得的上望蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块,成交楼面价约7312元/㎡。德信上望地块就是当前在售的德信铂瑞府项目,德信铂瑞府当前只剩余个位数尾盘,均价约为18350元/㎡。
本宗地块土地用途为住宅用地,容积率≤3.18,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑高度≤80米,计入容积率的总建筑面积≤125759㎡,其中出让住宅建筑面积≤64559㎡,剩余建筑面积由村经济合作社自持(住宅建筑≤58696㎡和商业建筑面积≥2504㎡).。
该地块带方案出让,由商品房和安置房组成,商品房竞得人须一并代建安置房。
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