现委托温州联合产权交易中心有限公司，对以下标的进行公开招租，并定于2019年12月 20 日上午10:00，在温州市天诚拍卖行，对以下标的进行公开拍卖，具体如下：

一、拍卖标的及起拍价：

　　位于飞霞南路2#地块101室、102室、201室、物业经营用房五年租赁权。建筑面积：1153.12㎡，出租用途：商业、办公用房。起拍价：126.68万元/首年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。

二、拍卖方式：同等条件下原承租人有优先承租权

　　1、若报名时间截止，只有一名意向承租人（含原承租人）办理报名登记手续的，且报价不低于起拍价，则直接确认其为受让。

　　2、若报名时间截止，有二名或二名以上的意向承租人（不含原承租人）办理报名登记手续的，则直接采取增价式拍卖方式。

　　3、若报名时间截止，有二名或二名以上的意向承租人（含原承租人）办理报名登记手续的，竞价方式为：第一轮采用有底价投标式拍卖方式。拍卖方事先公布标的物的具体情况和拍卖条件，各竞买人（原承租人除外）在规定时间内将密封的报价书递交给拍卖方，由拍卖方在事先确定的时间公开开启，当场确认最高报价者（如有2名及以上相同最高报价时，则采用抽签方式确定最高报价者），同时形成一个当前最高价。第二轮采用增价式拍卖方式。待最高报价确认后，由原承租人行使优先权，即是否接受当前最高报价，如不接受，则由当前最高报价者竞得标的；如接受，当前最高报价者可以选择继续加价或放弃加价，加价幅度由拍卖师现场决定；以此类推，最终产生受让方。

三、咨询、报名、展示时间及地点：12 月 5 日起至12 月18 日16时止（工作时间），温州市球山花园16幢203室，展示地点：标的现场。

四、竞买人条件：

　　1、须为企业法人，实缴注册资金300万元（含）及以上，部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任。

　　2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，需提供企业注册地税务部门和社保部门出具的一年以上依法缴纳税收和社会保障资金的记录及无不良记录的中国人民银行征信证明。参与竞价的企业法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）未被人民法院列入失信被执行人黑名单。

　　3、符合国家法律法规规定的其他条件。

　　有意竞买者，携有效证、章及38万元竞买保证金缴纳凭证，办理竞需提交有效的营业执照副本复印件，法人代表及控股（最大）股东（以在工商买手续。拍卖成交者，保证金扣除其应交交易手续费后的余额转为转让价款的组成部分；不成交者，保证金无息退还。（账户名称：温州市股权营运中心有限公司；账号: 741000120190008644；开户银行：温州银行城东支行。）

　　联合产权交易中心网址：https://www.wzeoc.com 

　　拍卖行网址：https://www.wzjcpm.com   

五、联系电话：0577-88199222，13336957376,89992132。

　　监督电话：0577-89992170

温州市城建资产经营管理有限公司

2019年12月5日