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在温州,从楼房“高度”看发展“速度”
来源: 温州晚报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/12/03 14:29 点击:1021
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  •   翻看温州的“城”长史,总有人感慨“变化太大了,近年来,随着交通的极大便利,温州新兴住宅区四面开花,地标建筑相继突破新高度,温州城建在宽度和高度等维度上都获得了长足的进步”;从市民的个人感受来看,温州的“城”长史更是居住感受的“幸福史”。

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  •   “城”长的力量——2019温州房地产总评榜由温州日报报业集团主办,温州日报、温州晚报、温州都市报、温州商报承办,今起推出的几期报道将分别从多个方面探讨温州的“城”长历程,回顾过往,展望未来,看温州如何一步步“城”长。


      近年来,温州摩天高楼不断出现,而作为温州标志性的建筑“第一高楼”高度也在不断被刷新。“第一高楼”是温州城市景观中最重要的部分之一,是一座城市的名片,是一座城市发展轨迹的记录者,更是城市文化气质的体现者。从过去50多米高的建筑都难得一见,到如今超300米高层建筑面世,“高度”的变化正诠释着温州发展的“速度”。


      争夺温州“第一高楼”多项目PK


      “打造成浙南的时尚中心,成为辐射全市的‘高端都市生活新标志’”。日前,温州市永嘉县委县政府领导莅临国鸿温乡城项目视察指导工作,据该项目负责人介绍,国鸿温乡城(温乡时尚创意中心)是温州重点打造的“省152”工程项目,位于三江商务区西南角(瓯北大桥旁),地处瓯江和楠溪江的两江交汇处,紧邻104国道、诸永高速及规划中的地铁M1线,总用地面积283.4亩,计划总投资170亿元,是瓯江北岸单体投资额最高的重大产业项目;其中主楼计划高约350米,未来将成为瓯江两岸全新的标志性建筑物。


      当前,温州第一高楼为总高度333米的温州世贸中心。然而,市区多个在建、待建项目正在争夺温州“第一高楼”称号。


      今年6月,位于瓯海中心区的云阁大厦(推广名为君康中心)开工,该项目塔楼设计高度339米,包括地上71层和地下3层,集商务、金融、酒店、商业等产业群为一体,拟打造“浙南第一高楼”。


      今年7月,时代集团联合华润置地召开老港区二期战略合作新闻发布会,将共同打造老港区二期地块,包括一幢总高度不低于330米的超高层地标建筑。


      今年11月份,温州市滨江商务区土地推介会上,市城投集团推介滨江商务区CBD温州中心项目、体育休闲综合体等12个重点项目,以及13-09项目、12-05项目等2个合作项目。其中,滨江商务区CBD温州中心项目定位为超高层楼宇集群,规划打造超400米的温州“第一高楼”,成为滨江商务区乃至温州城市的地标项目。


      另据市网络问政平台的消息称,总高度350米、停滞多年的鹿城广场(推广名)塔楼项目计划于近期开工,2027年交付。


      “第一高楼”竞赛由来已久


      早在1979年,由温州市建筑设计院设计的大厦,层数13层、总高53.1米、建筑面积7370平方米。这就是当时名噪一时的温州“东瓯大厦”。由于该大厦有13层高,温州人又亲切地称它为“十三层”,在当时,东瓯大厦是温州第一座有电梯的民用建筑,是名副其实的温州第一高楼,也是当时的浙江第一高楼。


      之后的“温州第一高楼”是位于人民东路2号(老南站天桥)的17层工商银行大楼。工行大楼高75米,主楼16层、塔楼4层。工行大楼作为温州的标志性建筑,在浙江电视台每日的气象预报上“免费露面”长达3年,还曾数次出现在温州地图的封面上。


      1999年5月19日,位于市区南站天桥旁的温州电信大楼竣工并投入使用,这座拔地而起的高楼刷新了当时温州的城市高度,同时也是温州市第一座智能化高楼。该工程总投资为人民币2.5亿元,总占地面积1.214公顷,建筑物总高度158米,总建筑面积34070平方米。1999年被评为温州城市建设十大新景观之一。


      此后,老南站天桥一带成为温州的“制高点”,包括温州工商银行大楼、东方大厦(约100米)、新世纪大厦(约120米)、温州电信大楼被称为“四大金刚”。


      进入21世纪,2006年建成、高度为168米的华盟商务广场,与2008年主体结顶、高度为333米的温州世贸中心大厦,先后成为温州第一高楼,温州世贸中心大厦更是多年来一直位居浙江第一高楼,成为温州的城市地标。


      后来,温州的高楼越来越多,也越建越高,在建和已建的超高层建筑有255米高的置信广场、288米高的温州中心、339米瓯海中心区的云阁大厦(推广名为君康中心)等。


      高楼与一座城市的发展程度有关


      今年以来,市区多个超高层项目纷纷落地、动工,除云阁大厦、老港区二期地块外,还有高160米的滨江中梁·鹿城壹号(推广名)与绿城·凤起玉鸣(推广名)双子楼、高150米的揽悦园(推广名为时代·滨江上品)双子楼、高150-190米的首开中庚.香开万里等。在瓯江北岸的三江商务区,除立体城已经建成、在建多幢高150米的住宅、办公建筑外,瑞鸿锦园(推广名为国鸿·温州1号)正在建设高200米的住宅建筑,号称温州住宅“第一高楼”。


      根据今年我市公布的《关于打造标志性建筑(街区)的实施意见》,到2021年底,全市拟打造标志性建筑(街区)20个左右,其中超高层项目就占半数左右。因此,近期出现的温州“第一高楼”之争,正是我市超高层项目不断增加的具体体现。


      业内人士表示,超高层建筑有利于土地的集约利用,并提升城市形象。当前,我市超高层建筑不断增加,但布局仍有些分散,也存在与周边建筑高度比例不协调的情况。因此,超高层建筑应集中布局、合理规划,以更快、更好地提升城市形象,推动社会经济发展。


      温州大学建筑工程学院副教授潘安平说:“建设超高层建筑也是城市形象打造的一部分,高度决定影响力。我们最早对于国外大城市的认知,就是摩天大楼,它反映了一个城市的现代化、发达程度。可以说,这是一种摩登的国际范儿。”


      中国国家地理官微表达观点称,其实“第一高楼”之争,争的不只是意气和面子,争的更是信心、投资和话语权,抢占的不只是天空的制高点,更是未来经济的制高点。


      相信在未来一段时间里,随着这些高楼纷纷落成,城市的天际线的高度将会迎来一次又一次的飞跃。谁能成为下一个“温州第一高楼”?让我们拭目以待。


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