对于高铁,著名经济学家马光远曾这样说过

高铁，拓展了城市空间

成为新型城镇化启动内需的时代引擎

如果说铁路，是一个城市的经济大动脉

那么高铁，就是这个城市实行经济跨越式发展的助推器

如今，平阳高铁站正以前所未有的速度向未来迈进

（▲实景图）

〔 节点不断·平阳火车站扩建 〕

为使平阳站停靠更多班次，解决客流量的快速增长

进一步满足旅客出行需求，

提升城市整体形象，促进地方经济发展

2018年4月，平阳县正式决定启动平阳站改造提升

如今，平阳站站房改造提升工程已经正式进入施工阶段

此次改造提升工程主要分为火车站站房改造和站场

客运配套设施改造两个部分分别实施

扩建后的平阳站站房建筑将增加3603平方米

固定座位增设 600余个。

（▲实景图）

〔 档次提升·打造城市形象窗口 〕

火车站的扩建除了满足日常出行的需要

对于完善城市基础设施、提升平阳城市品位也有着重大意义

像在一二线大城市工作过或旅游过的平阳朋友

都感受到过这些城市火车站的档次和规模

平阳的城镇化发展在加快

那么火车站的规模和档次也势必需要提升

（▲实景图）

在站场客运设施方面，出口处也将进行扩建改造

新增闸机5个，基本站台至出站通道处增设一台自动扶梯

建成后，将大大增加候车厅与进站门厅的空间

进一步缓解平阳站客流出行压力

而提质改造完成后的平阳火车站

不仅能为旅客提供更加舒适、便捷的服务

也将成为平阳的地标新风景

有颜值，有实力

即将再度激发高铁新城板块红利

（▲示意图）

据了解，平阳站扩建工程完成后

其候车面积将在全省县级站中位居前列

“下一步，我县想在鳌江站始发班次开通和停靠

班次上请上海局集团有限公司给予大力支持。”

金献涛表示，当前

平阳和苍南两县群众对动车票的需求量很大

节假日更是一票难求

而且杭州、上海回平阳的客流量也很大

十分需要增加始发班次和停靠班次。

（▲实景图）

〔 高铁红利，加速板块发展 〕

高铁站，作为一种不可替代的核心吸附物

它最大的价值在于提供大量的过境人流量

而人流量其本身的价值自然无需多言

其带来的不仅有巨额的财富，还有难得的发展机遇

正所谓“火车一响，黄金万两”不是没有道理的

其次，高铁站的落户

其必然会得到基础设施与配套资源建设的倾斜

这使得高铁新城拥有更大的居住价值

而这是一个良性的循环，当一个区域有了更高的区域价值

其本身对于人口的凝聚力也是可观的

就拿平阳高铁站来说

除了升级中的高铁站、增加甬台温高速新增鳌江互通的建设

未来还有轻轨S3线接驳

这么多的交通接入，不仅仅是对高铁新城本身价值的提升

同时也使交通沿线地块价值随之提升

更加提升了高铁新城对于拉开城市骨架的价值

（▲示意图）

〔 巡礼全国高铁新城·“涨”声四起 〕

一条高铁，在带动一个城市发展的同时

也在推动区域板块房价的快速提升

以广州、深圳为例，高铁开通前后对比

片区住宅单价涨幅达到了237%-354%

带动片区经济的快速增长

【深圳北站】

2011年正式通车

目前深圳北站周边一手楼盘均价达到了5万/㎡

相较刚通车时1.1万元/㎡的价格

住宅单价上涨了3.9万，涨幅超354%

【广州南站】

2010年正式通车

目前广州南站周边一手楼盘均价达到了2.7万/㎡

相较刚通车时8000元/㎡的价格

住宅单价上涨了1.9万，涨幅超237%

【苏州北站】

2017年2月高铁新城板块的商品住宅成交均价约17496元/㎡

在2019年7月克而瑞房价地图的数据中

我们发现高铁新城板块目前的均价约27170元/㎡

（▲实景图）

〔 高房价差，抢占先机拔头筹 〕

根据上述一线城市高铁新城的房价走势

所以我们可以预估鳌江高铁新城

作为平阳首个TOD模式发展板块

高铁板块的崛起

周边的土地价值将不可估量

同时周边城市购房人数或成为鳌江购房的另一主要群体

由于鳌江与周边温州、苍南相比，价格处于较低水平

而交通便利所形成的半小时生活圈

这些地方的人可以快速往来鳌江，使得鳌江成为热门之选

而相比较周边板块动辄1万+/平米的房价

高铁新城在坐拥这么多城市利好的前提下

不到1万元的房价

跟这些城市相比较起来可谓是“白菜价”

（▲示意图）

作为高铁新城的先行者

石榴·玉兰湾抢占高铁新城芯

距离平阳高铁站直线约800米

在土地价格尚未开涨之际拿下优质地块

以京派国匠之实力打造性价比大盘，当前售价尚未破万

拥有着高房价差。作为鳌江红盘

石榴·玉兰湾拥有区域大发展的板块优势

在城市外溢需求支持下，有着相当大的上升空间

而近期热卖的墅境洋楼

不管是符合鳌江进阶需求所打造的阔景四房

还是不到万元就可以买洋楼的性价比

都令市场为之疯狂

（▲示意图）

曾经普普通通的区域，因为一座高铁新城

房价发生着翻天覆地的变化

确实应了那句话

曾经的板块红利，如今真的让你高攀不起！

可以万元买洋楼，何必高价买高层

石榴·玉兰湾与远见者、务实者、享受者同行。