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10月报:环比降12.47%!金九银十完美落幕…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/12/03 00:56 点击:961
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  • 2019年10月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)8169套,成交面积约103.06万方,成交量环比10月份下降了12.47%,成交面积环比下降了11.39%。成交量同比去年10月上涨了201%,成交面积同比上涨约191%。十月已过去,今年的金九银十是如约而至,9月份创出了年度最高成交量,10月虽有下滑,但整体销量依旧不俗。

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  • 银十已来销量维持高位
    10月新入市房源量再创新高

    10月份,除现房与剩余房源外,温州全市共有37个新盘入市,共计约11527套房源入市。银十与金九一样,上月开盘量和新房源入市量继续保持在高位。其中表现抢眼分别有瓯海的君悦339、瑞安的荣安府、龙港的国鸿锦悦府,这几个项目在上月格外的引人关注,都在开盘短时间内即售罄。

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    10月份区域销量

    冠军被被鹿城区拿下,总共成交1265套。今年以来市区区域销量已很长时间没有进入榜首。不过近两月市区库存楼盘与新开楼盘去化速度都明显增加,像金悦澜湾、时代滨江上品、阳光100阿尔勒,在上月都贡献了不俗的成交量。


    瑞安与平阳地区分别以1154套和872套的销量拿下二、三位,瑞安地区在近两月可谓新盘不断,大部分都是开盘即清盘,相比较近期温州各地区,瑞安市场目前的成交库存情况可以说是非常的好,瑞安人的购买力真的不容小觑。



     10月市区郊县齐头并进 
    碧桂园玖珑府成销售黑马

    10月份全市成交TOP10排第一的住宅项目是文成的碧桂园玖珑府,总共成交388套。碧桂园玖珑府位于文成新城区,项目周边有山有水,拥有优美的景观视野,区域内有文成中学、时代广场等配套资源,项目于今年9月27日首开入市,主推97-136㎡户型,折前均价约15996元/㎡,开盘后可以说是一炮而红。



    10月份市区新房销量TOP10排第一的项目是鹿城区的金悦澜湾,总共成交315套。项目位于鹿城区正值快速发展七都板块,于9月29日首开入市,一期推出住宅共472套房源,主力户型为约90-108㎡的刚需盘,毛坯折前均价约23646元/㎡,折后均价约22700元/㎡,价格性价比十分高,另外项目最大特色则是温州比较少见的地暖配置。



    10月郊县TOP10排第二的住宅项目是瑞安的置信弘润海上传奇,总共成交305套。项目位于瑞安南滨街道阁巷新区,附近就是平阳的万洋工业城,相信未来会有更多的工人进入此处。项目一期于7月份首开入市,开盘即清,二期于10月9日加推,共推出335套住宅,高层折前均价约7634元/㎡,折后均价约7481元/㎡,联排、叠墅折前均价约14321元/㎡,折后均价约14034元/㎡,是价格低得离谱的海景房。



    随着10月的结束,今年的金九银十行情也圆满落下帷幕,与往年一样今年温州楼市的热火朝天依然没有丝毫退烧的痕迹,相信接下来几个月这股燃烧的余温还会持续到年底。一切与往年一样,看来此时不上车以后上车会越来越难,买房还是要趁早!

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