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11月土地:凛冬已至!本月土地成交数量、面积、金额都创今年新低…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/12/02 13:06 点击:977
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  • 据温房网统计,11月共成功出让地块6宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金约168079.96万元,成交总面积约200577㎡。


    11月土地成交量大幅下滑

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  • 成交数量、面积和金额创年度新低


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  • 11月挂牌出让土地8宗,成功出让6宗,流拍1宗,终止出让1宗。与今年10月相比,11月成交面积环比下降约59.4%,成交金额环比下降约76%。虽11月的推地数量骤降至个位数,导致当月的地块成交数量、土地成交面积和成交金额三个维度都出现了大幅下跌,分别刷新了本年度的新低。可以看到,至从下半年以来,温州的推地节奏逐月下降,2019年的土地市场即将迎来尾声。

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  • 11月市区成功出让土地2宗,龙湾区和洞头区各一宗。龙湾区的温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块作为主城区本月唯一的涉宅地块,还是受到了不少品牌房企的关注,最后以10%的溢价率成功出让,相比今年9月份龙湾区成功出让的另一宗住宅地块,溢价率高出了一倍。


    郊县区域成功出让4宗地块,其中瑞安市2宗,平阳县、永嘉县各1宗。下半年瑞安楼市火热异常,带动土地市场一路上扬,本月出让的两宗地块热度也很高。其中江南新区站西单元03-45地块封顶加配建保障性住房出让,瑞安市老城东单元09-15地块商务楼项目则拍出了122%的高溢价。


    “大家”落子龙湾区府旁

    超百亩海景地块底价出让


    11月热点地块不多,最受关注的无疑是龙湾区温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块,本宗地块位于龙湾区府旁,地形方正,体量适中,适宜打造品质楼。杭州房企“大家”经过29轮竞拍,以92820万元将这宗宝地收入囊中,成交楼面价8510元/㎡,溢价率10%,凭借竞得这宗地块,大家成为本月温州拿地金额冠军。


    (点击查看大图)


    9月份温州拿地面积第一的是温州市洞头旅游文化发展有限公司11月13日,超百亩海景地块温州市洞头区城南片A-16地块仅竞价1轮,就被“洞头旅游文化”以底价23100万元竞得,成交楼面价约为1757元/㎡,溢价0%。


    12月土地供应依旧低迷

    瓯江一线江景地块成亮点


    据温房网统计,截止12月1日,共计12宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于12月份挂牌或拍卖出让,出让起始金约33亿,出让面积约29万方。


    (点击查看大图)


    12月份市区土地供应有所增加,共有7宗地块出让,其中龙湾区3宗,瓯海区、洞头区各两宗。12月份市区最重磅的地块是温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块,本宗地块区位于温洲大桥边,坐拥一线江景,周边交通便利,配套成熟,未来将建超百米地标建筑。


    12月份郊县共有5宗地块出让,其中瑞安市、平阳县各2宗,乐清县各1宗。其中虽然本月郊县出让地块不多,但是有4宗都较为优质,尤其是瑞安市两宗涉宅地块在双十二当天出让,必将引发各大房企的你争我夺。


    2019年已经进入尾声,12月的土地市场注定带不了多少惊喜。不过2020年马上就要到来,开年就有重磅地块出让,起价25.1亿、150米地标、超百亩的温州市核心片区梧田西单元F-06地块将在明年1月9日正式出让。小编将持续报道,敬请关注。


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