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断供半年的天街网红小户型,将在紫金港再续传奇!
关键字: 龙湖 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/11/28 15:58 点击:997
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  • 作为杭州商业销冠常客,收官的西溪天街已是楼市一席只能追望的传奇。

    去年亮相的它,揽获了2018年主城区全年签约套数、商住类全年签约金额双冠王(数据来源:杭州市房管局官网),今年1-2月又荣登西湖区商业项目签约套数及金额双冠王(数据来源:住杭网住杭金榜),无疑是商业的“人气王”了。

     

    (图片来源于网络)

    热度之下,酒店式公寓是被追捧的“爆款”。2018年西湖区酒店式公寓全年签约2705套,光是西溪天街成交量就达到了1468套,也就是说,每卖出2套就有1套西溪天街。2019年3月,西溪天街迎来收官,在此之前,它的小户型公寓就早已售罄,成为了市场绝唱。自它之后,杭州天街小户型断供已超过半年,不少投资者遗憾没有把握住机会。

    PART 2

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    在西溪天街小户型资产受欢迎的背后,藏着两个秘诀。

    第一个秘诀藏在它的名字中,就是天街,堪称商业流量的“代言者”。已经开业的金沙天街和滨江天街,都是区域的人气中心,就拿2019年天街周年庆来说,两座天街双日客流近68万人次,消费额超8400万,赢得了双丰收。“谁拥有城市综合体,谁就拥有城市未来”,有着高影响力和高人气的天街TOD,其财富效应也可以带动资产价值的水涨船高。


    (图片来源于网络)

    另外一个秘诀与天街也有着密切关系,龙湖商业是以轨道交通上盖基因来打造天街产品,天街资产同时也自带地铁标签,从金沙天街、滨江天街到西溪天街,无不如此。对投资有所了解的人都知道,地铁是创造财富的价值引擎。据搜狐网公布的地铁物业价值数据显示:地铁站口500米以内,物业价值递增率约为36.7%,500米~1000米区域递增率约17.3%,再远到1000米~1500米区域也有约3.7%。就是说,附近物业离地铁站点越近,价值就越高,地铁口无疑是财富的“黄金”风口了。

    综合体和地铁口,每一个都可以说是财富的“助燃器”,而当它们遇到一起,其中一个还是天街,产生的能量更不容小觑。以滟澜星座为例,2016年,龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡,目前均价已经达到约2.4万/㎡(数据来源:安居客),在金沙天街带动下,它三年内的涨幅高达约85%!如此来看,西溪天街的小户型能成为市场热捧的“网红”,也在情理之中。

    虽然西溪天街小户型已机会不再,不过,还有一个好消息,天街小户型即将重磅回归杭州,而带来这次机会的正是龙湖·紫金上城。

    PART 3

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    30万方体量的龙湖·紫金上城,树立了紫金港TOD商业封面,同时它还是地铁2号线三墩站上盖物业,自带“天街+地铁”标签,它的小户型资产恐怕又将掀动杭州的投资热潮。


    (紫金上城效果图)

    紫金上城的约38㎡小户型,小面积大空间,宜租宜住,同时总价低,投资方式也更加灵活多变,约4.78米层高,还可以做成双钥匙,上下独立两层,买一层享两层。同时,它的商业MALL部分紫荆天街今年12月就会开业,将有超过200家大牌入驻,这些红利紫金上城小户型资产也都可以轻松畅享,可以说是以一享多,以小博大。不限购,不限贷,即可抢天街TOD小面积、高成长性资产。

    但紫金上城目前仅有少量可售资产,对投资者来说“解渴”机会有限,喜欢不要错过龙湖·紫金上城样板房即将迎来开放,敬请留意

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