上周（11.18-11.24）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1743套，成交总面积约23.9万方。成交量环比前一周下降了18.3%，成交面积环比前一周下降12.8%。上周的成交量和成交面积较之前一周略有下降，每日成交套数基本维持稳定，整体起伏不大。

除现房外，上周总共10个楼盘新开，共计2178套新房源入市。上周新开项目主要集中在鹿城、龙湾、瑞安，除了瑞安的荣安府延续了一期的热销，截止目前已基本售罄，其余住宅项目去化情况不容乐观。另外，上周的住宅项目大多是改善型房源，大户型、高总价或许是成交量走低的原因之一。

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上周获得区域成交冠军的是鹿城区，总共成交273套。鹿城区因其楼盘众多、库存充足，在爆款频出的龙港和瑞安突出重围，登上榜首之位。而在上周成交中，贡献最大的是德信·鹿城大院车位数，共60个；其次才是住宅项目绿城凤起玉鸣，成交45套，更多项目都在续销中。

上周成交TOP10排名第一的项目是龙港的国鸿锦悦府，总计成交148套。国鸿锦悦府位于龙港新城世纪大道与文晖路交叉口，地处龙港富人区，周边生活配套成熟，区位优越。项目一期于10月27日首开入市，共推出300套住宅房源，截止目前去化率约97.7%。二期于11月16日加推，延续热销，目前去化约55%。

上周销量排第二的TOP10住宅是瑞安的新希望华鸿中梁瑞祥天樾，总计成交115套。项目位于瑞安市瑞祥新区，交通、商业、市政等周边配套已经比较成熟。项目于11月17日首开入市，共推出463套住宅房源，毛坯折前均价约22431元/㎡，折后均价约21292元/㎡，截止目前去化八成左右。

临近年关，楼市成交趋于恒温。下周又有一大波新盘入市，如中南瓯海印象（北府）、华董璞丽湾、滨江万家花城、滨江中梁鹿城壹号、天阳世新铭邸等，能否再次搅动楼市，迎来高温？小编将持续跟踪报道，敬请关注。