上周(11.11-11.17)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)2134套,成交总面积约27.45万方。成交量环比前一周上涨了约51%,成交面积环比前一周上涨约74%。上周较前一周成交量和成交面积都大幅度上涨,主要原因是前一周和上周入市的新盘销量集中在上周爆发,鹿城区和瑞安市均贡献了一个周销量300套以上的超级红盘。
上周入市2148套新房源 瑞安险胜鹿城夺榜首 除了现房外,上周总共9个楼盘新开,共计2148套新房源入市。上周新开楼盘数量和入市房源相较前一周相差无几,上周新开项目中鹿城区的绿城凤起玉鸣、多弗绿城江心明月以及瑞安市的金茂悦二期、新希望华鸿中梁瑞祥天樾一期比较有看点。金茂悦二期项目延续了一期的热销,开盘当天2小时左右便已售罄;新希望华鸿中梁瑞祥天樾也取得了不错的去化成绩。 (请点击查看大图) 上周获得区域成交冠军的是瑞安市,总共成交537套。本期地区周销冠鹿城区和瑞安市竞争异常激烈,瑞安市最后仅领先鹿城区2套笑傲温州之巅。其中金茂悦二期成交334套占瑞安成交总量的六成,再加上侨贸商务广场成交135套的助攻,构成了上周瑞安市夺得销冠的主要力量。值得一提的是,随着上周日新希望华鸿中梁的热销,本周瑞安有望卫冕周销冠。 周销冠产生“双蛋黄” 两大红盘引爆温州 同区域成交冠军你争我夺的情况相似,本周T0P10榜首的激烈程度有过之而无不及,两大主角分别是来自鹿城区的新希望玉锦麟和瑞安市的金茂悦,最后的结果是两大红盘平分秋色,都以344套的成交并列排名第一。 新希望玉锦麟位于鹿城区中央涂板块,项目坐拥一线江景资源,交通便利,配套较为齐全,而且周边有江心屿、翠微山、江滨公园等得天独厚的景观资源,再加上中央涂板块断供已久,板块内置业需求强烈,入市后就引爆了城西。项目一期于今年11月10日首开入市,主推108-179㎡户型,折前均价约27678元/㎡,截止今日去化已达94%以上,可以说是一炮而红。 金茂悦位于瑞安市南滨江区域,该板块是目前瑞安市政府重点打造的区块,未来潜力十足。再加上该项目价格极为亲民,毛坯均价约11700元/㎡,因此项目吸引了大量的刚需客户和投资客。金茂悦一期推出536套房源,吸引了3911组参与摇号,中签率只有13.7%,开盘三小时就全场售罄了。二期于11月14日加推,吸引了2918组参与摇号,中签率12.33%,开盘二小时全场售罄。 依托两大红盘的优异表现,上周温州楼市的数据比较惊艳,接近年底,各大项目都在卯足劲冲刺销量,本周将有温州国鸿1号四期、温州国际机电城二期、万科翡翠心湖、恒大观澜庭等项目入市,能否延续上周楼市的火爆行情?小编将会持续跟踪报道,敬请关注。
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