本宗地块出让面积为29721.48平方米（44.5822亩），土地用途为商务用地兼容其他服务设施用地（仅限医疗体检和培训教育功能用地）。

地块容积率≥1.5且≤2.6，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑限高≤180米，计入容积率指标的地上总建筑面积≤77276平方米。

本宗地块有以下要求：

竞得人须承诺该项目竣工验收之日次年起3年内上缴新增税收总额不低于人民币4000万元且每年上缴新增税收额不低于人民币1200万元（不包括股权转让、受让土地使用权产生的相关税费）。

结建地下空间经核定单列建筑面积指标的需另行缴纳地价款：地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

地块非兼容的地下机动车库建筑面积按规定另行缴纳地价款，不可销售转让。

兼容其他服务设施功能（仅限医疗体检和培训教育功能用地）建筑面积不大于地上总计容面积的40%，且不小于30%。该地块地上地下建筑面积不可分割销售（转让）。地块内须配建开闭所，由竞得人无偿代建。

绿建标准按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设，办公建筑外立面玻璃幕墙平均造价不低于1500元/平方米，室外绿化景观工程（不含架空层）平均造价不低于800元/平方米。

本宗地块位于温州市龙湾永中街道双何村，地块东至曹龙路，南临永宁西路，西靠南洋公园，北至瓯海大道。周边交通便利，人居氛围浓厚，配套较为成熟。

交通方面；本宗地块临近瓯海大道、温州大道、永宁西路、曹龙路等城市主干道，周边道路四通八达，出行便利，西南方向不远处还有S1轻轨瑶溪站；

商业方面；地块附近大型商业配套缺乏，除了依靠为数不少的底商外，还有2.5公里左右的星月广场。

教育方面；周边学校众多，有龙湾二小（河滨校区）、龙湾三小、龙湾第二外国语小学、瑶溪镇一小等教育资源；

人居方面；附近住宅林立，居住氛围良好，另外周边还有南洋公园、朱宅生态文化公园、横浃公园等配套。

据龙湾发布今年4月19日消息，为加快推进瑶溪南单元12-D-07地块开发建设，龙湾区政府对《温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）控制性详细规划（修编）》确定的12-D-07及12-D-18地块进行控规修改，本宗地块用地功能由二类居住用地（R2）调整为服务设施用地（B9）。

规划修改范围为《温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）控制性详细规划》中12-D-07地块及12-D-18地块。具体四至范围为东至曹龙路、南至龙水河、西至罗山五路、北至瓯海大道。总用地面积为 8.27公顷。

2019年6月26日，龙湾区人民政府与青山控股集团有限公司正式签订了“青山体检与医学研究中心”项目投资协议。

该项目拟选址在瑶溪南单元12-D-07地块。用地46.3亩，总建筑面积约86000平方米，建筑高度约170米，总投资20亿元(其中建安投资11亿元)，建设期为2019-2023年。　　

另外，有网友曾在今年9月份在温州问政网络平台上问到本宗地块的规划。

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