▲绿城凤起玉鸣二期均价表

▲绿城凤起玉鸣一期均价表

从一、二期的均价表可以看出，绿城凤起玉鸣二期推出的住宅房源主力户型为建面约139㎡、157㎡、约176㎡—180㎡和约232㎡四种户型。相比较一期推出139㎡、180㎡、249㎡的三种主力户型，二期的选择更多。

性价比最高的无疑是位于1幢楼的60套约139㎡户型，凤起玉鸣的139㎡户型分布在1幢、3幢、5幢中，唯有1幢是不看庙的，南面还能看到中央园林景观。但是折后均价仅32976元/㎡，比一期3幢庙景房34641元/㎡的折后均价便宜了1665元/㎡，而凤起玉鸣一期去化率最高的就是139㎡户型，不出意料的话，139㎡将是购房户首抢的户型。

绿城凤起玉鸣一期最令人印象深刻的就是“庙景房”的畅销。位于7号楼的约157㎡户型同样属于“庙景房”，但是位置相对一期3幢、5幢的"庙景房"要优越不少，与一期一样，开发商给予了程度不小的让利，另外157㎡户型在主城区高端改善市场上同类型产品较少，“庙景房”被抢的一幕有望再次上演。

▲绿城凤起玉鸣157㎡户型图

位于9幢的约176㎡—180㎡户型应该会是最难出手的户型了，背后逻辑是市场上同档次户型较多，而且总价惊人，性价比相对其他户型而言不高。

位于12幢的232㎡户型由超160米超高层地标加持，一套基本都在千万以上，敢出手的只能是少部分超级土豪。

年底只剩下两个多月的时间，主城区豪宅市场仍将迎来海量供应！接下来待售的豪宅还有即将加推的滨江中梁鹿城壹号、江滨中路的碧桂园滨江壹号、九山板块的九山金茂府等项目，绿城凤起玉鸣还要面临不少的竞品。本期绿城凤起玉鸣能否延续一期的势头，在豪宅市场上杀出一条血路？且让我们拭目以待吧。