今日，洞头区成功出让一宗海景地块。

温州市洞头区城南片A-16地块，仅经过1轮竞拍，被“温州市洞头旅游文化偶先公司”以23100万元竞得，成交楼面价约1757元/㎡，溢价率0%。

温州市洞头区王山头B-01地块，因无人出价而流拍。

两宗地块具体情况如下：

本宗地块位于洞头区北岙街道城南片，东面、北面紧邻环岛大道，南面临海，地块临近洞头多个旅游景点，周边有不少民宿。地块起始楼面价约1757元/㎡，起始总价23100万元。

本宗地块总用地面积97413.69平方米（146.12亩），土地用途为旅馆用地兼容餐饮用地、交通服务场站用地，其中交通服务场站用地需作为旅游集散功能开发建设。

地块容积率≥1.3且≤1.35，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤60米，计入容积率的地上总建筑面积：126637.8≥且≤131508.48平方米。

地块旅馆建筑面积占总建筑面积比例≤50%，餐饮建筑面积占总建筑面积比例≤40%，交通场站（旅游集散）部分建筑面积（不包括地面停车库面积）占总建筑面积比例≥10%，社会公共停车泊位不少于600个，旅馆及餐饮功能可分割销售建筑面积≤60%。

本宗地块位于温州市洞头区北岙街道小朴村，三面环山，一面临水。地块用地面积21923.28㎡（32.88亩），土地用途为旅馆用地兼容零售商业用地、餐饮用地、交通服务场站用地。地块起始楼面价780元/㎡，起始总价6836万元。

本宗地块附近风景优美，交通便利，周边有多处是洞头区知名的旅游胜地。

交通方面，与洞头峡跨海大桥近在咫尺，海润路、霞光大道等道路环绕周边，约三公里处还有洞头客运站。

商业方面，周边有中心时代广场、农贸市场、金海湾假日酒店、东方罗马假日酒店等。

教育医疗方面，周边有温州医科大学仁济医院（洞头校区）、温州市城市大学洞头学院、东头职业技术学院等学校，医院则有洞头区人民医院。

生态旅游方面，附近有旅游胜地望海楼、东屏公园、白马古道、海悦城水乐园等配套。

地块容积率≥1.3且≤4.0，建筑密度≤85%，绿地率≥5%，建筑高度≤100米。计入容积率的地上总建筑面积≤87693.12平方米，其中：①旅馆用房、零售商业用房、餐饮用房三部分计入容积率的总建筑面积≤52693.12平方米，具体为：42693.12平方米≤旅馆用房计入容积率的建筑面积≤44693.12平方米，4000平方米≤零售商业用房计入容积率的建筑面积≤5000平方米，4000平方米≤餐饮用房计入容积率的建筑面积≤5000平方米；②交通服务场站用地要求地面配建停车库计入容积率的建筑面积≤35000平方米。

本宗地块可设置产权式酒店，产权式酒店计容总建筑面积≤44693.12平方米。地块产权分割比例计算基数为地块总计容建筑面积扣除地面配建停车库建筑面积后的建筑面积余值。不低于20%的建筑面积（分割计算基数）自持，不高于80%的建筑面积（分割计算基数）允许产权分割销售。

另外，竞得者需结合项目建设方案，完成地块周边的边坡治理修复。场地平整和边坡治理产生的石料及宕碴，竞得者不得擅自外运和销售。