上周(11.4-11.10)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)1414套,成交总面积约15.8万方。成交量环比前一周下降了29.2%,成交面积环比前一周下降33.6%。楼市金九银十落幕后,上周成交量和成交面积均有所下降,温州楼市似乎已经进入“冬眠”模式。
楼市迎来“冷空气”
2105套新房源入市
除现房外,上周总共8个楼盘新开,共计2105套新房源入市。上周新开项目中,瓯江口·九珑湖、德信大发麓湖湾、新希望玉锦麟这几个住宅项目比较有看点。九珑湖项目延续了一期的热销,目前去化达到六成左右;德信大发麓湖湾似乎没有连接上瓯海区项目逢开必火的信号,去化情况不容乐观;相比之下,新希望玉锦麟虽然目前去化约35%左右,但一线江景房、原住民情结等标签应该还能带动后续销量。
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上周获得区域成交冠军的是永嘉县,总共成交357套。随着城市向北发展,永嘉楼市也越来越红火,现象级红盘频出,上周永嘉带着两个刚需新项目再次席卷温州楼市,一举拿下区域冠军。
永嘉县成销售黑马
宏地祝成学府壹号卫冕销冠
上周成交TOP10排名第一的项目是永嘉县的宏地祝成学府壹号,总计成交139套。项目位于瓯北街道花岙村,与瓯北主街罗浮大道相连,交通便捷,周边生活配套成熟,区位优越。项目于11月1日首开入市,共推出269套住宅房源,主力户型约85-89㎡,毛坯折前均价约16147.5元/㎡,普惠折扣95折,毛坯惠后均价为15340元/㎡,截止目前去化率约74.3%。
销量排第二的TOP10住宅项目是永嘉县的德信望宸里,总计成交125套。项目位于瓯北城市新区浦一村,作为瓯北老城区地块,周边的配套较为成熟。项目于11月1日首开入市,共推出268套住宅房源,主力户型约95-98㎡,毛坯折前均价约15958元/㎡,普惠折扣95折,毛坯惠后均价为15160元/㎡,截止目前去化率约51.5%。
上周楼市不温不火,除了个别热销项目外,大多数项目的去化都是比较缓慢的。本周楼市遇上双十一,能否打破这种温吞的局面,我们下周见分晓?小编将持续跟踪报道,敬请关注。
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