上周（10.28-11.3）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1997套，成交总面积约23.8万方。成交量环比前一周上升了12.6%，成交面积环比前一周上升1.3%。上周楼市抓住“银十”尾巴，连续三天发力，成交量节节高升，不过到了11月，成交量滑坡明显，难道楼市提前“入冬”了。

除现房外，上周总共10个楼盘新开，共计2693套新房源入市。上周新开项目中，鹿岛万象天地（七期）、宏地祝成学府壹号、德信望宸里表现不错，前两个项目截止目前去化约七成，德信望宸里截止目前去化五成左右。比较有意思的是，像金科集美华庭、国鸿大发清水湾、中梁旭辉国宾府这几个一期热销的项目，都没能带动加推的销量，房管网上还是一片绿色。另外两个新开项目云谷雁林湾和鹿宸印也都遇冷，去化情况不太乐观。

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上周获得区域成交冠军的是龙港市，总共成交332套。龙港市自“设市”以来，一直表现抢眼，区域内热销红盘频出，上周国鸿锦悦府热销276套，直接奠定了龙港市的冠军位置。

上周成交TOP10排名第一的项目是龙港市的国鸿锦悦府，总计成交276套。国鸿锦悦府位于龙港新城世纪大道与文晖路交叉口，地处龙港富人区，周边生活配套成熟，区位优越。项目于10月27日首开入市，共推出300套住宅房源，截止目前去化率约97.7%。

销量排第二的TOP10住宅项目是瓯海区的君悦339，总计成交216套。作为主城区之一的瓯海区在推盘的速度上明显落后于其他几个区域，但在创造现象级红盘却很擅长。位于“浙南第一高楼”君康中心西侧的住宅项目君悦339，无论从配套还是价格，君悦339都是市面上难得的楼盘，在它还未入市就先火足以证明这一点。项目终于在10月27日首开，共推出233套房源，毛坯折前均价约为25448元/㎡，普惠折扣94折，惠后均价约23921元/㎡，截止目前已基本售罄。

上周楼市晴转多云，除了两个热销项目外，大都是在清库存。这周又将迎来一大波项目开盘，华鸿香榭里、苍南金鳞府、瓯江口九珑湖、恒大逸合城，德信大发麓湖湾等，能否让遇冷的11月楼市破冰，我们下周见分晓？小编将持续跟踪报道，敬请关注。