万科世纪之光
国有资产招租
首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
10月土地:银十回温,温州成交土地21宗…
来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/11/04 10:09 点击:6036
  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 据温房网统计,10月共成功出让地块20宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金约704753万元,成交总面积约493956㎡。

  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容

  • 10月土地成交量迎来爆发

  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容
  • 成交面积和金额却大幅下跌


    10月挂牌出让土地22宗,成功出让21宗,流拍1宗。与今年9月相比,10月成交面积环比下降约25.3%,成交金额环比上涨约30.7%。虽然10月份土地出让相较9月份还要多出几宗,但是由于地块绝大部分集中在郊县,因此10月份的土地成交面积和成交金额两个维度出现了大幅下跌。可以看到,市区上半年大量推地后,下半年推地数量明显减少,很明显政府的推地节奏吸取了去年土拍市场上半年火爆,下半年遇冷的经验。从结果来看,政府的推地策略还是比较成功的,截止10月,今年温州土地出让金已经超过千亿。



    10月市区成功出让土地4宗,全部来自鹿城。除了温州市城市中央绿轴区域G-13地块外,其他三宗地块全部来自鹿城城西。自下半年以来,城西土地市场动作频频,9月份龙湖竞得中央涂单元D-13a地块,再加上本月三宗地块的成功出让,预示着城西新一轮的开发已经启动,同时也将为城西的发展注入更多活力。


    郊县区域成功出让17宗地块,其中苍南县6宗,平阳县、泰顺各县4宗宗,瑞安市2宗,乐清市1宗。郊县地块中最值得关注的就是位于苍南县县府旁的县城中心区27地块,这宗地块是龙港撤镇设施后首宗挂牌的地块,对于苍南极具风向标意义,最后地块均被本土房企华鸿竞得。


    值得一提的是,本月各有一宗流拍和封顶均来自瑞安市,塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块流拍和仙降街道城市客厅建设项目公开出让部分封顶加配建保障性住房,让瑞安土拍成功坐了一回过山车。



    中央绿轴宝地花落保利

    华鸿落子苍南县府旁


    10月乃至下半年温州市最重磅的土拍无疑是起价高达32亿多的温州市城市中央绿轴区域G-13地块,本宗地块位于中央绿轴核芯地段,东西两面分别坐拥一线绿轴、河景资源,是一宗不可多得的宝地。知名房企“保利”经过43轮竞拍,以367700万元将这宗宝地收入囊中,成交楼面价17108元/㎡,溢价率12.9%,凭借竞得本宗地块,保利成为本月温州拿地金额冠军。


    (点击查看大图)


    9月份温州拿地面积第一、拿地金额第二的房企是本土房企华鸿。10月16日,县城中心区27地块仅竞价3轮,就被“华鸿”以101080万元竞得,成交楼面价约为8091元/㎡,溢价0.2%。


    11月土地供应持陷入低迷

    龙湾区府旁地块成亮点


    据温房网统计,截止11月1日,共计8宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于11月份挂牌或拍卖出让,出让起始金约22.7亿,出让面积约26万方。


    (点击查看大图)


    11月份市区土地供应依旧不多,共有3宗土地出让,其中洞头区2宗,龙湾区1宗。11月份市区最重磅的地块是温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块,本宗地块区位于龙湾区府旁,区位优越、交通便捷,各项配套较为成熟,在主城区推地寥寥的情况下,本宗地块或能引发各大房企的争抢。


    11月份郊县土地供应遭遇大滑坡,仅有5宗地块出让,其中瑞安市3宗,平阳县和永嘉县各1宗。其中,坐拥一线江景的瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目较为吸人眼球。


    不出意外的话,温州10月的土地市场将会是今年温州土拍市场最后的盛景了,还有两个月就将迎来2020,11月的土拍将会比较平静,12月的土地市场能给我们带来惊喜吗?小编将持续报道,敬请关注。

  • 新闻来源温州房网温房网点击温房网查看更多内容www.0577home.net
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    新希望天麓
    均价:31800
    区域:江滨
    宝龙广场
    均价:12000
    区域:龙湾区
    绿城凤起玉鸣
    均价:38930
    区域:鹿城市中心
    楼盘名 区域 开盘日期
    Copyright © 2002-2019 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号