瓯海中心区

这种高攀不起，其实可以从两个维度来进行解析。

首先是高企的房价，以前段时间出让的瓯海中心区28-C-01地块为例，该宗地块最终以溢价率17.2 %，16458元/㎡的单价，被温州时代收入囊中，这也预示着瓯海中心区房价昂首挺进3W+俱乐部。

再来看二手房，瓯海中心区二手房的挂牌价同样不低。华鸿中央城、德信海派公馆较优的楼层二手挂牌价普遍维持2.8-2.9万/㎡左右，而像国际华府、华鸿中央公园、大诚金廷等小区的挂牌价更是涨到了3万+/㎡。这样的价格体系，即使放在温州核心区的鹿城来看，也不遑多让。

瓯海中心区实拍图

君康中心效果示意图

世茂·璀璨澜庭，则是今年来瓯海中心区持续热销的项目，论套数、论销量，都可以排进2019年1-10月中心区成交榜单的首位！区域认可度高，去化速度快，总计约600多套房源，目前剩余不足百套。

10月份，瓯海中心区已然成为温州“明星板块”，339售罄，世茂·璀璨澜庭亦是以1.5亿的成交金额持续书写着热销传奇。小编昨天到现场的时候，被人头攒动的画面感染，要知道，昨天可是工作日！

瓯海中心区现场拍摄

首先是中心区的集聚效应。每个区域的核心区块，通常汇聚了一城的精华，诸多的优质资源。

瓯海中心区正是这样一个坐拥醇熟配套的优质板块。经过长时间的发展，半径约3公里的繁华生活圈雏形初显。版块内，市民广场、亚运公园、图书馆、博物馆、瓯海外国语学校、温州市第三人民医院、大西洋银泰城、亿象商业广场…市政、商业、交通配套一应俱全。

随着板块综合配套及城市界面的发展和提升，已眼见为实的现实呈现，加持不断释放的未来规划利好，瓯海中心区想不火都难！

【世茂·璀璨澜庭】与【君悦339】，足以称得上是瓯海中心区近段时间最受市场追捧的两个项目，这不仅有赖于瓯海中心区一应资源的加持，也离不开项目定位、定价的合理性。

对于这两个项目，小编也进行过了解与分析。先来说一下【君悦339】，该项目此次推售房源的毛坯均价约25448元/㎡，毛坯折后均价约24000元/㎡，这对于动辄30000元/㎡的瓯海中心区来说，算的上是令人惊喜了。

不过我们都知道，在现行的住房体系中，对于房屋交付标准都有着极其严格的界定，其中精装修交付就是其中一条。而君悦339有两类装标，装修A标2080元，B标3580元。 如果算上装修标准的话，这个价格放进瓯海整体价格体系来看，或许就与便宜沾不上边了。购房者更多的，可能还是基于对板块未来远景以及项目的优质配套的认可。

再来看看【世茂·璀璨澜庭】，它距离君悦339项目，只有一个红绿灯的距离。世茂·璀璨澜庭目前在售的住宅毛坯均价约22850元/㎡，1580元/㎡的装修更是物超所值，装修风格和装标配置更是广受市场好评！

这样的价格，对比隔路相望、配套共享的君悦339，世茂·璀璨澜庭，称得上是瓯海中心区的性价比担当了。

世茂·璀璨澜庭效果图

在房价高企的今天，买房往往需要经过多番的思量，不少人总是纠结于这样的一个问题，是买个小三房用以短时过渡，还是选择大四房，一步到位。

小编在这里的意见是，可以选择大四房一步到位，那何必要选择三房呢？

尤其是随着二胎政策开放的今天，若是选择了小面积的刚需房源用以短时过渡的话，没过几年，可能就要面临家庭成员的增加再次面临换房的痛苦。而选择改善型一步到位，不仅能让你提前5-10年享受到品质生活，同时又能满足你家庭成员变动的需求，换房问题不再是生活的痛点。

在这里，就不得不提世茂·璀璨澜庭推出的建面约143㎡的当红户型，它在户型布局上完美结合了生活的功能性与实用性，在瓯海中心区的众多改善户型独秀一枝。

世茂·璀璨澜庭约143平方户型示意图

可以这么讲，世茂·璀璨澜庭的建面约143㎡的户型，不管从设计还是品质，都算的上是可圈可点。更为重要的是，只要300多万的总价，就能拥有一套瓯海中心区的大四房，在其他项目，这样的价格或许只是基本款刚需买房的准入门槛，该做何选择，相信大家心里也有自己的一番衡量。

可预见的是，进入11月份，伴随着温州时代项目的入市，瓯海中心区将再添一把火，同时，世茂·璀璨澜庭的高性价比，将会更为明显。

深入探究之后会发现，【世茂·璀璨澜庭】就像是一个宝藏，有挖掘不尽的优点，此外的一些关于园林社区的打造，由于篇幅有限，不在文章里过多赘述，如果有兴趣，可以前往项目进行详细的了解。

不过在瓯海中心区持续火热的情况下，小编的建议是先下手为强，尤其是自住改善的客户，毕竟不足百套的房源，一犹豫，可能就与良机擦肩而过了。