仅仅两天时间，瑞安市土拍市场就上演了冰火两重天的场景。前天，塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块无人问津惨遭流拍；今天出让的仙降街道城市客厅建设项目公开出让部分地块经过96轮鏖战，最终被“瑞安盛世恒德置业有限公司”以封顶价27769.5万元加竞报政策性住房面积9000㎡竞得，成交楼面价约4461元/㎡，溢价率30%。

本宗地块总用地面积为22723.2㎡，出让用地面积20746.17㎡；土地用途为商服和住宅用地。起始楼面价约3433.5元/㎡，起始总价21369.5万元。

本宗地块容积率≤3且＞1，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤100(米)，其中住宅部分≤80m。计入容积率的地上总建筑面积≤62238.5㎡（其中出让部分住宅建筑面积≤23859.4㎡；出让部分商业建筑面积≤23379.1㎡；出让部分娱乐康体建筑面积≤5000㎡；出让部分商务建筑面积≥10000㎡）。

竞得人须一并代建安置房，代建建筑工程造价为不少于4200元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）。  

本宗地块位于仙降街道镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。地块紧邻仙降镇政府，区位优越，交通便利，周边各项配套较为成熟。

交通方面，镇府路、仙池路、仙降路等道路环绕周边，G322国道也在南面不远处。

商业方面，周边有西联生活购物广场、世纪华联超市以及众多底商，可以满足基本的生活购物需求。

教育医疗方面，附近有仙降中学、仙降中心小学、小天使幼儿园、仙降中心幼儿园等学校，医院则有仙降卫生院。

1、本宗地块位于仙降镇府对面，区位不错，而且仙降近年来商品房项目已断供许久，区域内积累了不少的置业需求，再加上仙降当地企业不少，本地人较为富裕，高品质的住宅完全不愁买家。

2、值得一提，瑞安市飞云江以南的马屿、飞云等几个街道，近期所推出新房源，几乎都是开盘当天就售罄，去年开始到今年，如马屿的时代望府、飞云的金茂悦和弘润置信海上传奇都多次上演了这样的场面，同样位于飞云江以南的本宗地块无疑具备这种热卖的潜在属性。