日前，瓯海区又一热点新盘领出预售证将于本周六（10月26日）首开入市。它就是位于瓯海区新桥街道西湖村的弘阳上坤潮启四季（备案名：潮启四季苑二组团）。

弘阳上坤潮启四季本次预售住宅1幢、3幢、4幢共计建筑面积32770.61㎡，住宅291套，装修标准分别为2000元/㎡、3000元/㎡。项目预计将在2020年9月5日主体结顶，计划于2022年 3 月 15 日竣工（竣工验收备案时间），2022年6月15日交付使用。

弘阳上坤潮启四季一期销售范围

弘阳上坤潮启四季位于瓯海会昌河板块，项目周边交通便捷，附近二手房、老旧小区环绕，居住氛围良好，各项配套较为成熟。

弘阳上坤潮启四季区位图

项目坐拥会昌河一线河景，附近有翠微大道、六虹桥路、金蟾大道、国鼎路等城市主干道，交通条件十分优越，周边有大西洋银泰城、梦多多小镇、儿童特色社会体验中心等商业配套，还有新桥一小、新桥二小、新桥中学、新桥实验小学、温州市人民医院（娄桥分院）等教育医疗资源。

值得一提的是，弘阳上坤潮启四季所在的会昌河单元B-03、B-07地块两宗地块在今年5月8日出让时创造了多项记录，一是在今年5月8日出让时吸引了二十余家知名房企参与竞拍，堪称温州土拍史上的最强阵容；二是会昌河单元B-07地块是温州土拍开启封顶+竞配以来，首次正式竞价前就封顶的记录地块。从中不难看出，房企对本项目区位以及会昌河板块前景的看好。

近年来，会昌河板块是温州较为火热的板块之一，自从华鸿中央湖公馆和万科碧桂园西江月售罄后，板块内新房就断供了，板块内的客群对品质楼盘的需求较大。不过今年以来，瓯海区土地供应大爆发，会昌河板块周边临近区域入市了较多新盘，可能会对弘阳上坤潮启四季的去化造成一定影响。

根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，弘阳上坤潮启四季此次推出的住宅房源毛坯折前均价约为25500元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.94折优惠计算，两个项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约23970元/㎡。（因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括全装修现代极简风格：2000 元/平米、现代简约风格：3000元/平方米。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。）