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瓯海区人气红盘将于本周日加推,毛坯折后均价约23950元/㎡...
关键字: 中南瓯海印象丨北府 来源: 温州房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/10/11 16:06 点击:1440
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  • 断供许久的瓯海区将于10月13日迎来人气红盘中南瓯海印象(北府)加推入市,本次预售范围7#、11#、12#幢楼,共272套住宅。本项目预计将在2020年3月30日主体结顶,计划于2021年10月30日竣工。

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  • (二期预售范围)


    PART

    01

    中南瓯海印象(北府)位于南湖板块,在南湖路与龙霞路交叉口,临近温瑞大道及规划中的轨道交通M1线、S3线,未来交通十分便捷;直线距离大型商业综合体万象城约300米,同时享有塘河、三垟湿地等自然生态资源。教育方面,有刚刚确定的学区温州大学附属南白象实验小学、茶山大学城、温州中学、北师大实验外国语学校等教育资源环伺。


    与其他区域推盘速度相比,瓯海区可以说是稳扎稳打型的,自8月6日世茂璀璨澜庭加推后,瓯海区就再没有新开的楼盘,终于在10月中旬等来了中南瓯海印象(北府)二期加推。作为人气红盘,项目一期与2019年7月27日首开入市,推出324套房源,开盘当天去化超过了7成,截止目前剩余50套房源。


    南湖实景图.jpg

    (实景图)


    PART

    02


    一期的热销+刚刚成为学区房的中南瓯海印象(北府),加推的二期价格与一期相差不大。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价约25479元/㎡,由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.94折优惠计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为23950元/㎡。(项目实行住宅全装修交付,全装修单价为1600元/平方米和3000元/平方米两种装标,具体装修方案可自行选择。)


    优惠方案:

    优惠一:参与我司示范区开放活动可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;

    优惠二:参与我司定存活动可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;

    优惠三:参与我司开盘活动可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;

    优惠四:认购当天签订认购协议可享受毛坯该房屋备案总价1%优惠;

    优惠五:客户自认购之日起三日内完成签约可享受该毛坯房屋备案总价2%优惠;

    优惠六:付款方式:1、首付比例达到50%可享受该毛坯房屋备案总价1%优惠;2、首付比例达到70%可享受该毛坯房屋备案总价2%优惠;

    优惠七:1、客户拥有中南物业(客户本人或直系亲属已购买中南所开发物业超过或累计超过1000万元业主)可享该毛坯房屋备案总价1%优惠;2、客户拥有中南物业(客户本人或直系亲属已购买中南所开发物业超过或累计超过1500万元业主)可享该毛坯房屋备案总价2%优惠;

    优惠计算:

    优惠后总房款=(毛坯房屋备案总价+买受人选择的房屋装修单价*所购房屋的建筑面积)*{1-[优惠一+优惠二+优惠三+优惠四+优惠五+优惠六1%/2%(如有)+优惠七1%/2%(如有)]}。

    备注:

    A.以上各优惠可累计,优惠最高不超过毛坯房屋备案总价的10%,若等于或超过10%均以10%计算。

    B.普惠:优惠一到优惠五共计6%。

    C.以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

    D.以上优惠政策截止到2020年3月30日。


    二期均价表.png


    一期均价表.png


    从一、二期的均价表可以看出,中南瓯海印象(北府)二期推出的住宅房源户型和一期相差不大,主力户型均为建面约103㎡、116㎡、125㎡、134㎡和约138㎡五种户型。将一、二期同面积户型均价对比,价格的涨幅其实不大,基本维持在同一水平线。


    本期推出的11幢和12幢楼以建面约103-125㎡的中小户型为主,11幢毛坯折后均价23305元/㎡,12幢毛坯折后均价23694元/㎡,两幢楼在价格上相差不大,户型上选择空间较多,适合首改、刚需的客群。7幢以建面约134-138㎡的大面积段户型为主,毛坯折后均价约24986元/㎡,适合改善客群。


    12.jpg

    (示意图)


    在推盘缓慢的瓯海区,像中南瓯海印象(北府)这样占据区位优势、享有利好政策的人气红盘,能否延续一期的热销,本周日我们拭目以待!



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