位于瑞安市经济开发区的新力琥珀园(备案名:琥珀园)将于本周六(10月12日)首开入市,本次预售3#、4#、5#、6#楼住宅240套,合计30072.32㎡;5#、6#楼商业11套,合计439.8㎡ 。项目于2019年4月27日正式开工建设,预计2021年12月30日整体交付使用。
商业方面周边几公里处有,瑞立外滩生活广场、国贸丽晶酒店、大润发超市等配套;教育医疗方面附近有毓蒙幼儿园、毓蒙中学、瑞安市第五人民医院等不算优质的资源。周边除交通外,各项配套可以说较为一般。
新力琥珀园板块内唯一的竞品“都会外滩”已基本售罄,但是放眼瑞安市区,瑞祥新区的三个新盘华鸿大发瑞祥壹号、新希望华鸿中梁瑞祥天樾、万科星汇里以及德信万松府都将在近期入市,区位不占优势的新力琥珀园将面临极大挑战。
根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价约为17400元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.98折优惠计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约为17052元/㎡。
房源优惠折扣条件: 1、住宅优惠方案 (1)优惠1:凭《新力·琥珀园项目认筹协议书》认购的,给予1%住宅总房款优惠。 (2)优惠2:认购后三天内签约的,给予1%住宅总房款优惠。 (3)优惠3:首付五成及以上,但不足一次性全款,给予1%住宅总房款优惠。 (4)优惠4:一次性付款的给予2%住宅总房款优惠(与优惠3不叠加)。 (5)优惠5:琥珀卡优惠1%总房款(成功认购且签约本项目客户介绍3组及以上成功购买,并且在三天内签约者可获得) 以上优惠只针对3#、4#、5#、6#楼住宅,且可累加。 一次性付款住宅总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)]*[1-优惠2(如有)]*[1-优惠4(如有)]*[1-优惠5(如有)] 首付五成及以上住宅总房款=备案总价*[1-优惠1(如有)]*[1-优惠2(如有)]*[1-优惠3(如有)]*[1-优惠5(如有)] 优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。 2、商铺优惠方案 (1)优惠1:新力琥珀园银卡给予2%商铺总房款优惠(当天认购即可办理新力琥珀园银卡)。 (2)优惠2:认购后三天内签约,给予1%商铺总房款优惠。 (3)优惠3:商铺购置季专属优惠,给予1%商铺总房款优惠(商铺购置季专属优惠活动时间:商铺开盘至2019年12月31日)。 (4)优惠4:首付六成及以上,但不足一次性全款,给予2%商铺总房款优惠。 (5)优惠5:一次性付款的给予3%商铺总房款优惠(与优惠4不叠加) (6)优惠6:新力琥珀园业主专属优惠给予商铺总房款1.5%优惠(已成功认购并按时签约本项目住宅或商铺客户) (7)优惠7:新惠卡给予商铺总房款2%优惠(两人成团认购并按时签约本项目商铺客户给予办理新惠卡) 以上优惠只针对5#、6#楼商铺,且可累加。 一次性付款商铺总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)]*[1-优惠2(如有)]*[1-优惠3(如有)]*[1-优惠5(如有)]*[1-优惠6(如有)]*[1-优惠7(如有)] 首付六成及以上商铺总房款=备案总价*[1-优惠1(如有)]*[1-优惠2(如有)]*[1-优惠3(如有)]*[1-优惠4(如有)]*[1-优惠6(如有)]*[1-优惠7(如有)] 优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。
新力琥珀园此次开盘推出的住宅房源户型有三种,分别是110㎡、128㎡、139㎡,户型的可选择范围较少,不过从户型图来看,三种户型还是有不少亮点的,特别是139㎡户型做到了南向大面宽四房。
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总体而言,虽然项目在区位上有劣势,但新力琥珀园17400元/㎡首开均价定得还是比较良心的,加上瑞安近期的楼市火热无比,之前开盘的金茂悦一期、荣安府一期开盘当天便清盘,置信弘润海上传奇二期开盘当天去化达八成。新力琥珀园或许会延续瑞安楼市火爆的行情?且让我们拭目以待吧。
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