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直击|近半弃选!海上传奇二期开盘未售罄!市场回归理性
关键字: 置信弘润海上传奇 来源: 瑞安日报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/10/09 14:18 点击:753
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  • 继一期热销售罄后,今天上午9点,置信弘润海上传奇在葡萄园宴会中心举行二期开盘。

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  • 现场有735组参与摇号,房源共364套,中签率为49.5%。这意味着每两组人就能选到一套房,中签概率还是颇高的。


    然而,直到上午11点左右摇号结束时,现场还剩下不少房源,住宅最终销售约八成。



    1

    有叠墅、排屋、商铺在

    售罄难度大

    海上传奇二期推出的364套房源,高层、小高层、叠墅、排屋、商铺均有。



    其中,高层住宅233套,面积最小86㎡,最大139㎡;小高层66套,面积120、125㎡;叠墅排屋36套,面积在140-155㎡之间,商铺29套


    总价最高的是排屋第28幢101室,148㎡,单价19974元/㎡,总价307万元;而总价最低的是高层一套小面积住宅,总价46.9万。


    此次之所以未能售罄,主要原因在于叠墅、排屋价格太高。高层均价7634元/㎡;而叠墅、排屋均价为14320元/㎡,商铺均价19405元/㎡。



    当9点37分选房开始后,高层住宅7号楼最畅销,其次是3号楼,这两栋楼价格相对便宜一些。


    10点25分左右,摇号已经摇出400组,此时7#、3#号楼几乎售罄,8号楼由于都是139㎡的大户型,还有不少房源,而叠墅和排屋还有大量未售。


    10点53分摇号结束,但是选房区依然人潮涌动,不少购房者还在选房。小编在11点20分离开会场时,场内住宅大约去化8成,商铺、叠墅、排屋还有一大半未售。




    2

    购房者明显变理性

    自住的人变多了

    8成,这个销售成绩其实不算差,特别是这个楼盘位于阁巷新区,地段位置差强人意。



    事实上,该项目一期售罄很大原因在于一期推出的住宅是整个项目中户型面积最小的产品,总价低吸引了大批投资客。二期随着叠墅、排屋以及大面积户型推出,人气也减了一半。


    不过现场依然有很多购房者,我们来听听他们对这个楼盘的看法。


    顺位10X号的购房者表示:“我是陶山的,买了8号楼139㎡房子,买过来打算自己住。高速通车以后,我觉得位置不偏了。”


    顺位8X号的购房者则告诉小编,他买来也是自住的:“我们是塘下人,但是工作在东山,这里距离东山还是挺近的。关键是这房子价格比瑞安确实便宜太多。”


    当然,现场也有许多投资的,一位弃选的市民直言,“小户型都没了,就不买了,叠墅排屋这些房子难脱手,不打算买。”可以明显感到,购房者明显变得理性。


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