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9月报:环比涨27.3%!9月楼市有所升温!
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/10/08 17:02 点击:1179
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  • 2019年9月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)9333套,成交面积约116.3万方,成交量环比8月份上升了27.3%,成交面积环比上升了10%,成交量同比去年9月上涨了27.2%,成交面积同比上涨约20%。相较遇冷的8月楼市,受金九银十效应影响的9月,温州楼市正逐渐回温。

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  • 9月每日成交.png

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  •   9月新入市房源量增长 
     苍南县+龙港市卫冕销冠 

    8月份,除现房与剩余房源外,温州全市共有41个新盘入市,共计约10816套房源入市。开盘量和新房源入市量相比上个月大幅上升,楼市进入金九档口,开发商们明显加快了推盘的节奏,市区郊县新开楼盘不断,让人看的是眼花缭乱。如何从众多新房中挑选出自己心仪的房子,对于购房者来说是一场智慧和耐力的考验。总体来看,9月新开楼盘品质还是不错的,出现了不少热销盘,如国鸿中央城、金茂悦、时代滨江上品、金科集美华庭等。

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  • 新开楼盘.png

    (请点击查看大图)


    9月份区域销量冠军被“苍南县+龙港市”组合夺得,总共成交1899套,鹿城和龙湾以1133套和1111套成交量,分别拿下二、三位。其中龙港市贡献了大部分的成交量,像恒大逸合城、新天合家园、国鸿中央城均贡献了300套以上的销量。龙港自8月30日撤镇设市,楼市也是红得发紫,9月19日在房管网上数据独立,因此本月数据以苍南县+龙港市合并统计,但少了龙港的苍南,可能是最后一次登上冠军的位置了吧。


    9月各地成交.png


     9月楼市“乱花渐欲迷人眼” 
    金茂悦“浅草才能没马蹄”

    9月份全市成交TOP10排第一的住宅项目是瑞安的金茂悦,总共成交514套。项目所在的南滨江是目前瑞安市政府重点打造的区块,规划有市域铁路S2线、S3线的交通,未来潜力十足。再加上该项目价格极为亲民,折后均价约11056元/㎡,因此项目吸引了大量的刚需客户和投资客。金茂悦首开推出536套房源,吸引了3911组参与摇号,中签率只有13.7%,开盘三小时就全场售罄了。


    全市前十.png


    9月份市区新房销量TOP10排第一的住宅项目是洞头区的瓯江公元上城,总共成交322套。项目位于瓯江口新区,轻轨S1瓯江口站目前已建成,并通过项目工程验收,全线在今年年内开通还是很值得期待的。周边有综合商场,邻里中心(在建),附二医瓯江口新院等配套,区域板块价值也在不断的提升,加上约1.2万左右的亲民均价,受到投资和刚需购房者的青睐在情理之中,热销也是在所难免。


    市区前十.png


    9月郊县TOP10排第二的住宅项目是国鸿中央城,总共成交331套。项目位于龙港市,于今年6月首开入市,开盘即清盘,销售了95%的房源;二期于7月加推,开盘在1.5小时内劲销85%的房源;三期在9月1日加推,目前已全部售罄。国鸿中央城的红盘基因,不断刷新楼市战绩。


    郊县前十.png


    从9月份的新房市场整体成交量中看出,温州楼市成交量正在逐渐升温中。受到金九银十效应的影响,9月新开、加推楼盘还是受到购房者喜爱的,其中不乏高端豪宅,同样遭到哄抢,可见温州人民的惊人购买力和财力。金九圆满落幕,银十已经开启,温州的楼市又将会有怎样的变化?小编将会持续跟踪报道,敬请关注。


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    区域:温州经济技术开发区
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    均价:22473
    区域:鹿城市中心
    楼盘名 区域 开盘日期
    永嘉县 2019/10/07
    乐清市 2019/10/07
    瑞安市 2019/10/08
    瑞安市 2019/10/09
    鹿城市中心 2019/10/10
    瑞安市 2019/10/11
    瑞安市 2019/10/12
    永嘉县 2019/10/12
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