今日，瑞安市挂牌一宗约30亩地块，即仙降街道城市客厅建设项目公开出让部分地块，起始楼面价约3433.5元/㎡，起始总价21369.5万元，预计将于10月30日正式出让。

本宗地块总用地面积为22723.2㎡，出让用地面积20746.17㎡；土地用途为商服和住宅用地。

本宗地块容积率≤3且＞1，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤100(米)，其中住宅部分≤80m。计入容积率的地上总建筑面积≤62238.5㎡（其中出让部分住宅建筑面积≤23859.4㎡；出让部分商业建筑面积≤23379.1㎡；出让部分娱乐康体建筑面积≤5000㎡；出让部分商务建筑面积≥10000㎡）

本次挂牌地块设定上限价格为27769.5万元。若地块竞价总报价小于27769.5万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到27769.5万元时（楼面地价4461.8元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍。

本宗地块位于仙降街道镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。地块仙降镇政府，区位优越，交通便利，周边各项配套较为成熟。

交通方面，镇府路、仙池路、仙降路等道路环绕周边，G322国道也在南面不远处。

商业方面，周边有西联生活购物广场、世纪华联超市以及众多底商，可以满足基本的生活购物需求。

教育医疗方面，附近有仙降中学、仙降中心小学、小天使幼儿园、仙降中心幼儿园等学校，医院则有仙降卫生院。

1、本宗地块位于仙降镇府对面，区位不错，而且仙降近年来商品房项目已断供许久，区域内积累了不少的置业需求，再加上仙降当地企业不少，本地人较为富裕，高品质的住宅完全不愁买家，本宗地块应该会非常抢手。

2、值得一提，瑞安市飞云江以南的马屿、飞云等几个街道，近期所推出新房源，几乎都是开盘当天就售罄，去年开始到今年，如马屿的时代望府、飞云的金茂悦和弘润置信海上传奇都多次上演了这样的场面，同样位于飞云江以南的本宗地块无疑具备这种热卖的潜在属性。