开盘时间

2019年9月28日上午9:30准时开盘（星期六）

入场时间：8:00—9:30

开盘方式

检录规则

开盘地点

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开盘需携带资料

2、购房人夫妻双方身份证原件及身份证复印件3份、结婚证；

3、揽悦园二期报名确认单（一份诚意报名确认单仅限报名本人进场）；

4、揽悦园二期开盘申购须知；

5、如委托购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件及正反面复印件、公证委托书3份。

时代·滨江上品住宅二期优惠方案

（备案名：揽悦园）

优惠一：参加“揽悦园”二期诚意金报名活动并成功报名的客户，可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠；

优惠二：认购“揽悦园”项目3天内完成签约或完成首付款缴纳的客户，可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠；

优惠三：付款方式优惠

1、认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达40%可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠；

2、认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达50%可享受房屋毛坯总价款1%优惠；

3、认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达70%可享受房屋毛坯总价款3%优惠；

4、认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达到100%时，4#楼可享房屋毛坯总价款6%优惠，6#楼和9#楼可享房屋毛坯总价款7%优惠；

以上付款方式优惠1、2、3、4不能同时享受，只可享受一个。

备注：以上所有优惠必须按照开发商规定时间内签约方可享受。

特别提示：

1、装修单价以双方合同签订为准；

2、优惠计算方式:

优惠后总房款=毛坯备案总价*(1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有））+装修单价*所购房屋建筑面积。

时代·滨江上品住宅全装修优惠方案

（备案名：揽悦园）

优惠一：参加“揽悦园”二期开盘，成功认购且签署相关协议的，赠送装修；

特别提示：装修标准以双方合同签订为准；

温馨提示

2、开盘当天必须明确购买人，并当场网签备案，一经备案，不得更改。

3、购买人必须当场出示身份证原件。

由于开盘当天现场直接网上签订《认购定位单》，在签订《认购定位单》之后，来时代·滨江上品展示中心网签《商品房买卖合同》时，合同上的认购人姓名就从《认购定位单》的名字自动生成，因此，购房客户在认购房源前，必须确认购房者姓名，一旦网签《认购定位单》，则再不可更改（开盘现场夫妻之间可以直接增名，购房人必须现场明确合同姓名，一经网签备案后期则不可更改）。

4、温州市住建局房地产市场管理科【关于落实购房实名制的通知】的主要内容如下：为了落实购房实名制，规范房地产交易秩序，根据温州市住房和城乡建设委员会（2017）25号专题会议纪要精神，从2017年7月1日起，启用商品房网上销售管理系统“认购定位单”功能，“认购定位单”内容主要包括购房人姓名，身份证号码、定位房号及房源具体信息，并按规定时间签署《商品房买卖合同》，该房源逾期之日起即自动转入集中公开销售范围，由各房屋交易中心集中公开销售。

5、如委托购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或有效临时身份证、委托书、户口本（家属）、结婚证（夫妻）。（如不是直系亲属委托，需提供公证委托书。）

6、本次开盘摇号产生的认购人只能认购一次及一套房。

7、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、商业按揭贷款、公积金按揭贷款。

8、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

9、销售宣传资料，沙盘模型等仅作为参考，没有合同约束力，最终以竣工后的建筑区划内的房屋现状为准。

10、开盘结束后剩余房源的销售地点：时代·滨江上品销售展厅。

11、9月27日诚意截止报名

备注：确保购房人卡内有50万元余额，且该银行卡没有单次刷卡限额。

签约须知

时代·滨江上品城市展厅：温州市鹿城区瓯江路万科时代中心商业楼5楼（上陡门浦公园西侧） 

二、签约时间

2019年9月28下午14:30-10月1日

三、签约携带资料

1、夫妻双方身份证原件（复印件5份）、夫妻双方户口本（整本复印件5份）、结婚证原件（复印件5份）（若购房人已离婚则需要提供离婚证及离婚协议书）（复印件5份）、《商品房预定协议书》、定金收据及POS小票。

2、《商品房预定协议书》所购房源剩余首付款（付款方式为刷卡，必须购房本人名下银行储蓄卡），首付款最低为优惠后总房款的30%以上。（备注：按揭贷款金额取整到万元，剩余款项全部算到首付款。举例子：实际总房款985320元整，那么按揭款为68万整，首付款为305320元整）。

3、按时支付首付并签署正式《商品房买卖合同》方能享受购房优惠，逾期将不享受任何购房优惠措施，所购房源以物价局备案价签约。

四、签约注意事项：

您到签约现场后，请按照签约流程完成签约过程。签约时购房本人需要到场。

1、购房人必须提供有效期内的身份证，若购房人身份证遗失或过期，正在办理当中的，可凭借有效临时身份证，代替身份证复印件。

2、签署《商品房买卖合同》的乙方即买受人（产权人）必须与《商品房预定协议书》中载明的认购人名字相一致，不能更名。

五、车位销售

1. 签约首日车位同步销售。

2. 车位销售采用先到先选的方式，您需支付完所购房屋首付款后方可选购车位。

3. 若您未按规定时间内支付首付款，则视为放弃车位有限购买权，我司不确保您将来必定可以选购到车位。

4、车位付款方式：一次性付款。

注：本须知最终解释权归开发商所有，如有疑问，请至展示中心详询。咨询电话：0577-88899999。