上周(9.16-9.22)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)2822套,成交总面积约34.5万方。成交量比前一周比多了1000套,环比前一周上升了54.9%,成交面积环比前一周上升了47.5%。
全市新项目入市锐减 1852套新房源入市
上周温州地区新开楼盘数有7个,共计1852套新房源入市。其虽然上周新开楼盘数量不多,不过位于市区核心横渎板块的两大高端改善楼盘绿城凤起玉鸣、滨江中梁鹿城壹号和龙湾温州吾悦广场澜悦府都是首开入市,市场关注度较高。不过这几个楼盘的去化情况都不太理想,原因可能有两个,一是由于近期新项目开盘量较多,不可避免有部分新楼盘销量遇冷,二是这三个项目都是21日开盘,房管网数据可能存在延后的情况。
(请点击查看大图)
上周获得区域成交冠军的是苍南县加龙港市(注:温州房管网9月19日将龙港市数据独立出来,因此上周仍将苍南县和龙港市的成交数据合并计算,敬请谅解。)总共成交628套。其中龙港市贡献了大部分的成交,得益于龙港撤镇设市,龙港的楼市近来红得发紫,恒大逸合城、新天和家园、天阳世新铭邸均贡献了一百套以上的成交量。
金茂悦首开三小时清盘 瓯江口再现红盘
上周成交TOP10排名第一的是瑞安市的金茂悦,共成交475套。金茂悦所在的南滨江是目前瑞安市政府重点打造的区块,规划有市域铁路S2线、S3线的交通,未来潜力十足。再加上该项目价格极为亲民,折后均价约11056元/㎡,因此项目吸引了大量的刚需客户和投资客。金茂悦首开推出536套房源,吸引了3911组参与摇号,中签率只有13.7%,开盘三小时就全场售罄了。
销量排第二的TOP10住宅项目是洞头区的瓯江口九珑湖,总计成交173套。瓯江口九珑湖是瓯江口继瓯江国际新城和瓯江公元上城之后的又一红盘,该项目周边生态环境较好,主推97-136㎡户型,均价约12000元/㎡,该项目于9月14日首开入市,截止今日去化已达95%以上,继承了瓯江口新盘首开热销的良好记录。
上周温州各地区的销量情况依旧两极分化明显,瑞安、龙港、洞头和永嘉表现抢眼,平阳和乐清则比较普通。本周将是“金九”的最后一周,据目前所知,本周仅有平阳的新悦广场二期和苍南的合景天玺五期加推入市,温州温州新房市场能否延续上周的火热态势?小编将持续跟踪报道,敬请关注。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |