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西部土拍爆热,向西行7公里的这个豪宅却很“清(shuang)”
关键字: 阳光100上林院 来源: 温州阳光100阿尔勒 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/09/20 14:39 点击:2517
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  • 作为温州都市区的核心城区,鹿城不仅仅是全市的政治经济文化中心,更是展示温州发展的门面和窗口,是温州蝶变崛起的关键所在。自上半年以来,鹿城的土地供应一直没有停歇过,高溢价、竞配房、封顶价已成为了温州土拍的常态。近日,鹿城再次迎来地块出让,多家开发商相竞出手。



  • 温州土拍再掀风云

    鹿城西部拍出21.24亿元


    9月5日,位于鹿城区双屿街道的中央涂单元D-13a地块公开竞价。该地块吸引了11家房企及联合体参与竞拍,经过91轮竞价,最终该地块以总价212400万元拍出,溢价率26.88%,楼面价12944元/㎡。

    ——(数据来源:楼市温州)


    图片来源于楼市温州


    D-13a地块的余音刚落,近日鹿城区中央涂又挂出一宗超百亩商业地块,即温州市仰双片区中央涂单元A-29地块,同样位于温州市鹿城区双屿街道。起始总价24200万元,预计将于10月16日正式出让。本宗地块未来将打造成专业批发市场,地块内还将建造一栋高度120—180米的超高层建筑。

    ——(数据来源:温州房网)


    图片来源于温州房网



    鹿城价值不断升温

    区域发展大势所趋


    土拍是房地产的一个风向标,更是城市建设的一个发展基础,每一场土拍,都对温州城市开发有着重大的影响。


    图片来源于网络


    鹿城区作为温州的中心城区,划有“两翼双核”的发展战略。回望2018年,鹿城区以一项项有力举措,开启提升中心城区首位度、城市蝶变的全新篇章,是温州未来十年城市发展重心所在。


    值得一提的是鹿城林里片区作为目前温州西向最大住宅供地区域,已经受到各方的关注。据悉,早在2010年,省政府下达了《浙江省低丘缓坡重点区块开发规划(2010-2020年)》,而根据规划内容,总面积约10平方公里的林里片区规模相当于温州旧城区。其实这几年,仰义在交通建设方面亮点频现,将有效扩大该片区的辐射,拉近与主城区的距离。


    鹿城区-图片来源于网络


    D-13a地块、A-29地块两宗地块出让,吸引众多知名房产争相竞价,相信会给城西注入更新力量,也能在购房者心中天平上再添一个砝码。加之城西交通枢纽建设不断完善、重大项目接连落地等区域利好推进,置业上林院正当时。


    有政策利好的不断加持,还有区域交通的舒经通络,位于鹿城西部仰义林里片区的阳光100上林院,区域价值不断升温,逐渐成为温州城市知识精英们追捧的热土。在楼市环境回暖的背景下,发掘具有发展潜力的区域,抢占一线资源是现在置业者的首要目标。


    上林院项目效果图


    便捷交通升级 便捷出行圈已现


    阳光100上林院周边,有新330国道、新104国道、双藤公路、绕城高速北线及瓯江西延线5大交通干线串连起发达交通路网。其中,330国道双屿至仰义段已建成通车,新104国道温州西过境公路(2017年10月4日开工,工期三年,预计2020年10月后达到通车条件);双藤公路也正在建设中,根据相关部门最新口径,预计将于下半年交工通车;按照地铁M2线站点的规划,在不久的未来,地铁鞋都大道站更将给居民的生活又添一重大便利条件。


    项目周边轨道交通规划


    万亩生态资源 鹿城优质生态住区


    阳光100上林院位于仰义林里片区,以钟山山脉为屏、以仰义水系为带,对望约2400公顷西郊森林公园,公园超90%的植被覆盖率使得空气富含负氧离子,自然生态与此零距离。上林院三面环山,一面傍水,如此大规模的山水资源,不仅能给人们带来更丰富的负氧离子,享有城市绿肺的健康生活。更是坐拥鹿城的优质生态资源,与温州市委的相关决策呼应,共造“推窗见绿,出门见景,百米见园”的自然和谐人居环境,为区域价值加分。


    项目实拍图


    超大复合型国际社区 筑就睦邻生活


    作为滚动开发式项目,总规划超过1000亩,现已开发总建筑面积超百万方。阳光100将通过丰富的商业生活规划,将社区集生态居住、运动休闲、保值等功能集于一体。项目建成后,预计将可容纳10万人居住。将打造约8万方大体量商业中心、约1.9万方共享式邻里中心,兼具商业、娱乐、社交等多样功能,成为符合高质量发展阶段,人们美好生活需要的“半山上的市民会客厅”。


    项目商业沿街人视效果图


    阳光100上林院

    建面约179-235㎡浅山联排

    建面约120-170㎡墅境洋房

    鹿城半山 新亚洲院墅

    升级上市


  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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