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8月报:环比降14.4%!2019年楼市成交转凉?
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/09/03 09:46 点击:1118
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  • 2019年8月,温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)7330套,成交面积约105.7万方,成交量环比7月份下降了14.4%,成交面积环比下降了17.6%,成交量同比去年8月上涨了21.9%,成交面积同比上涨约21.6%。8月温州楼市成交量较前两个月有所下降,不知是否受到近期相关政策的影响。

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    8月新入市房源量增长

    鹿城区销量卫冕

    8月份,除现房与剩余房源外,温州全市共有30个新盘入市,共计约6030套房源入市。开盘量与上个月持平,新房源入市量相比上个月有所上升,开盘量最多的要数鹿城区、瑞安市、平阳县,均开了5个新盘。值得一提的是,8月份新开住宅项目大多以豪宅为主,且销量不错。


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    (点击查看大图)


    8月份区域销量冠军被鹿城区夺得,总共成交1208套,上月榜首苍南县以微小差距惜败,拿下第二名。鹿城区8月份的表现可圈可点,不仅推出新楼盘数量众多,并且众多楼盘的去化速度均十分不错。像鹿岛万象天地、阳光100阿尔勒小镇、滨江时代上品、万和家园,在上个月分别有238套、171套、168套和89套的不错销量。整体看来,鹿城市场项目众多,不仅新开项目去化情况不错,已开项目的后续发力也值得注目,有点厚积薄发的意思。


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    8月楼市百花齐放

    国鸿温州1号持续热销

    8月份全市成交TOP10排第一的住宅项目是国鸿温州1号,总共成交395套。项目位于永嘉县三江街道三江商务区,三江板块受到未来温州北站的辐射,未来地铁轨道交通规划的影响,跨江向北发展是未来温州中心城市发展的主方向之一。


    项目6月首开,一期开盘便立刻“清盘”,二期于7月28日开盘,住宅毛坯折后均价为28541元/㎡,办公(类住宅)毛坯折后均价为14225元/㎡,延续热销趋势。


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    8月份市区新房销量TOP10排第一的住宅项目是龙湾的TOD国际新城,总共成交346套。TOD国际新城由三个项目组成,分别是天空之城、未来之光、温州之翼。作为轨交盘的鼻祖、加上浙南科技城的辐射,在8月17日进行双加推后,吸引了一大波购房者,其中天空之城以小户型、低总价的优势成为销量的主力。


    市区前十.png


    8月郊县TOP10排第一的住宅项目是永嘉的国鸿温州1号,成交395套。作为永嘉的“红盘”,能限制它的只有房源量,开盘即清盘,已成为常态。其中办公(类住宅)的低价位吸引了大量购房者,不管自住还是投资都是不错的选择。


    郊区前十.png


    从8月份的新房市场整体成交量中看出,温州楼市成交量主要以住宅项目为主。8月市区、郊县均推出了不少品质楼盘,完善的配套以及舒适的人居环境,赢得众多购房者的青睐,使得住宅项目的成交量步步高升。进入9月,温州的楼市又将会有怎样的变化?小编将会持续跟踪报道,敬请关注。


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