温州，素有“东南山水甲天下”之美誉，至今已有2000余年建城历史。随着长三角一体化升级为国家战略，温州融入长三角这一中国最大经济圈的优势日益彰显。面对发展大势，如何择居？我们不仅要看现在，更要深究历史底蕴，展望城市未来。

温州宜居三大热土 优选南湖新城

人居生活之道，在于空间，在于社区环境，更在于整体区域的配套与未来发展。纵观温州人居格局，作为中央商务区的滨江CBD，作为中央政务区的绿轴CPD以及被誉为中央休闲区的南湖CRD，三大板块各有千秋，而从整体态势和发展格局来看，又该如何选择？

滨江CBD核心区在政府推动下，历时八年不断加速城市建设，吸引了众多金融企业的进驻。但整体来看，滨江CBD的发展速度与其受到的关注和支持并不成正比。同时虽然瓯江从此流淌而过，但是更多的生态环境建设还处于规划中，而众所周知的是，一个区域的生态环境并不是短时间内能够成就的。

与此截然不同的是，位于中央政务区的绿轴CPD以约38万方世纪公园为标签，以政务配套，温州科技馆/温州博物馆等市政配套为亮点打造独特的发展模式，但单一标签化的发展使得此地的商务生活，经济格局等发展要点并不对等。当代城市发展一直有着全面化要求，由此来看绿轴CPD的宜居程度还有待商榷。

历时九年日益成熟的南湖CRD，融合了底蕴深厚的塘河文化与三垟湿地生态旅游资源，不断焕发新的机遇，以此吸引了众多品牌开发商进驻。作为新兴的人居选择，这里既有优势的自然环境、人文底蕴，也在新时代中经济腾飞，配套日益完善。与发展缓慢的滨江CBD，单一发展的绿轴CPD相比，这里是三大板块人居选择的更为推荐之所。

（南湖新城实景图）

安家置业 优选高性价比

安家置业无论是对板块配套还是生活环境的考量，价格必然是最初的也是最终的立足点。三大板块虽然发展各有千秋，但在板块的价格走势上还是略有不同。滨江CBD板块目前均价达到3万-3.5万／㎡，而绿轴CPD板块均价更是高达3.5万－4.5万／㎡（数据来源于房管网），而作为醇熟与生态兼具的南湖，新兴城市等因素让目前板块均价在2.6万／㎡左右，但是就目前拍地价格走向来看，今年6月20日，茶白片区上蔡单元A片区地块楼面价高达约13678元/㎡；7月8日温州市瓯海区茶白片区梧田南单元C-11地块楼面价13004元/平方米，相较于2018年中南在此拿地的10600元/㎡与12027元/㎡的价格（以上数据来自浙江省土地使用权网上交易系统），涨势一目了然，从而未来房价也可以预见，目前可谓是入主高性价比南湖的良机！

前世今生 优选美好未来

南湖新城CRD的出众之处不仅在于生态与生活配套兼备，更在于其发展的潜力与速度。过往的南湖污染严重，交通并不畅通，同时深厚的塘河文化与三垟湿地生态价值并没有受到重视，但优势的资源让这里得到“一片繁华海上头，从来唤作小杭州”的赞誉。短短九年间，全面发展的南湖新城焕然新生，开启了一条不一样的文明之路。

而今的南湖新城从生活配套来看，约45万方万象城的进驻开启了繁华的序幕，以此带动区域商务生活的更迭。茶山大学城/北师大实验外国语学校/温州中学等教育资源汇聚，使得家庭的未来发展得到了保障。

从生态配套来看，在深挖30余公里塘河文化魅力与相当于1.2倍个杭州西溪湿地的三垟湿地资源的基础上，荷塘月色公园的“南延北拓”， 白鹿洲公园升级建造，营造了健康生活氛围的同时也吸引更多人游玩居住。

（三垟湿地鸟瞰图）

从交通配套来看，城市主干道温瑞大道南段快速路开建在即，将加快与鹿城瓯海区域的交换，同时轻轨S1（运营中）/S2(在建)等交通配套，让当下生活便捷无忧。

（南段快速路示意图）

已然呈现的南湖新城以世界都会为蓝本，不断打造河居样本，未来将更为璀璨。作为浙江省首批未来社区试点之一，未来这里将以政府主导、推进并践行“邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理”九大场景建设任务，构建一轴二带连四板块大势格局，即一条中间水景轴，两条生态景观带以及生态体验休闲板块、集中商业酒店板块、创业SOHO复合板块、都市精英居住板块，从而不断实现居住与经济双环并行的多功能发展模式，未来可期现在自当不容错过。

（图片来源于网络）

择居之道 优选瓯海印象

选房子，既要看价格看地段，也要回归社区空间本身。作为参建过鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等国家代表项目的中南集团，31载誉满海内外。而中南·瓯海印象作为中南集团旗下中南置地落子温州的首发之作，从项目规划到建筑品质，从户型打磨到细节考究，都将品牌对产品的苛求发挥得淋漓尽致，礼献人居精品，美好就现在。

项目规划之初，中南就全方位考察市场、资源、地理、风水、气候、人文等条件，一方面打造了建筑面积约95-126㎡区域空白产品，特别是建筑面积约95㎡精品三房以及建筑面积约125㎡改善洋房，弥补了市场的空缺，位于楼栋东边套的124㎡多功能四房更是难得的实现了三卧室朝南，满足了市场对于阳光生活的向往；另一方面，项目整体设计时充分利用周边景观资源，南府推窗即见千年塘河，北府双面河景萦绕，真正将风光带入室内。

（北府鸟瞰图）

同时，为了满足人居的不同需求，在打造多元化户型的同时，南北府在同样考究的基础上也有细节的差别。南府留足约70米楼间距，约7000㎡中庭景观，揽景无限视野开阔；北府外立面大部分采用了高品质楼盘标配的铝板材质，高级灰色调只为让生活品质感跃然提升，实现里子与面子的相契合。

（北府外立面示意图）

回归空间本身后，大面宽大尺度的设计基调提升空间开阔度与舒适度，且引入“Plus+精装体系”——精细plus+/精工plus+/精巧plus+/精心plus+/精智plu，真正实现每一个细节都精心打磨，只为无愧于每一位客户的选择。

中南·瓯海印象自首开以来，以傲人的成绩，出众的品质成为温州市场关注的焦点。目前三期即将加推，认筹火爆中，把握现在，赢在未来！