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还有人不知道它?南湖新城这个具备天时地利的网红盘,已经成为温州新的置业风向标!
关键字: 中南瓯海印象 来源: 温州商报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/08/31 10:23 点击:1077
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  • 温州,素有“东南山水甲天下”之美誉,至今已有2000余年建城历史。随着长三角一体化升级为国家战略,温州融入长三角这一中国最大经济圈的优势日益彰显。面对发展大势,如何择居?我们不仅要看现在,更要深究历史底蕴,展望城市未来。

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    温州宜居三大热土 优选南湖新城


    人居生活之道,在于空间,在于社区环境,更在于整体区域的配套与未来发展。纵观温州人居格局,作为中央商务区的滨江CBD,作为中央政务区的绿轴CPD以及被誉为中央休闲区的南湖CRD,三大板块各有千秋,而从整体态势和发展格局来看,又该如何选择?

     

    滨江CBD核心区在政府推动下,历时八年不断加速城市建设,吸引了众多金融企业的进驻。但整体来看,滨江CBD的发展速度与其受到的关注和支持并不成正比。同时虽然瓯江从此流淌而过,但是更多的生态环境建设还处于规划中,而众所周知的是,一个区域的生态环境并不是短时间内能够成就的。

     

    与此截然不同的是,位于中央政务区的绿轴CPD以约38万方世纪公园为标签,以政务配套,温州科技馆/温州博物馆等市政配套为亮点打造独特的发展模式,但单一标签化的发展使得此地的商务生活,经济格局等发展要点并不对等。当代城市发展一直有着全面化要求,由此来看绿轴CPD的宜居程度还有待商榷。

     

    历时九年日益成熟的南湖CRD,融合了底蕴深厚的塘河文化与三垟湿地生态旅游资源,不断焕发新的机遇,以此吸引了众多品牌开发商进驻。作为新兴的人居选择,这里既有优势的自然环境、人文底蕴,也在新时代中经济腾飞,配套日益完善。与发展缓慢的滨江CBD,单一发展的绿轴CPD相比,这里是三大板块人居选择的更为推荐之所。


    (南湖新城实景图)

     

    安家置业 优选高性价比


    安家置业无论是对板块配套还是生活环境的考量,价格必然是最初的也是最终的立足点。三大板块虽然发展各有千秋,但在板块的价格走势上还是略有不同。滨江CBD板块目前均价达到3万-3.5万/,而绿轴CPD板块均价更是高达3.5万-4.5万/㎡(数据来源于房管网),而作为醇熟与生态兼具的南湖,新兴城市等因素让目前板块均价在2.6万/左右,但是就目前拍地价格走向来看,今年6月20日,茶白片区上蔡单元A片区地块楼面价高达约13678元/;7月8日温州市瓯海区茶白片区梧田南单元C-11地块楼面价13004元/平方米,相较于2018年中南在此拿地的10600元/与12027元/的价格(以上数据来自浙江省土地使用权网上交易系统),涨势一目了然,从而未来房价也可以预见,目前可谓是入主高性价比南湖的良机!

     

    前世今生 优选美好未来


    南湖新城CRD的出众之处不仅在于生态与生活配套兼备,更在于其发展的潜力与速度。过往的南湖污染严重,交通并不畅通,同时深厚的塘河文化与三垟湿地生态价值并没有受到重视,但优势的资源让这里得到“一片繁华海上头,从来唤作小杭州”的赞誉。短短九年间,全面发展的南湖新城焕然新生,开启了一条不一样的文明之路。


    而今的南湖新城从生活配套来看,约45万方万象城的进驻开启了繁华的序幕,以此带动区域商务生活的更迭。茶山大学城/北师大实验外国语学校/温州中学等教育资源汇聚,使得家庭的未来发展得到了保障。

     

    从生态配套来看,在深挖30余公里塘河文化魅力与相当于1.2倍个杭州西溪湿地的三垟湿地资源的基础上,荷塘月色公园的“南延北拓”, 白鹿洲公园升级建造,营造了健康生活氛围的同时也吸引更多人游玩居住。


    (三垟湿地鸟瞰图)

     

    从交通配套来看,城市主干道温瑞大道南段快速路开建在即,将加快与鹿城瓯海区域的交换,同时轻轨S1(运营中)/S2(在建)等交通配套,让当下生活便捷无忧。


    (南段快速路示意图)

     

    已然呈现的南湖新城以世界都会为蓝本,不断打造河居样本,未来将更为璀璨。作为浙江省首批未来社区试点之一,未来这里将以政府主导、推进并践行“邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理”九大场景建设任务,构建一轴二带连四板块大势格局,即一条中间水景轴,两条生态景观带以及生态体验休闲板块、集中商业酒店板块、创业SOHO复合板块、都市精英居住板块,从而不断实现居住与经济双环并行的多功能发展模式,未来可期现在自当不容错过。


    (图片来源于网络)

     

    择居之道 优选瓯海印象

     

    选房子,既要看价格看地段,也要回归社区空间本身。作为参建过鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等国家代表项目的中南集团,31载誉满海内外。而中南·瓯海印象作为中南集团旗下中南置地落子温州的首发之作,从项目规划到建筑品质,从户型打磨到细节考究,都将品牌对产品的苛求发挥得淋漓尽致,礼献人居精品,美好就现在。


    项目规划之初,中南就全方位考察市场、资源、地理、风水、气候、人文等条件,一方面打造了建筑面积约95-126区域空白产品,特别是建筑面积约95精品三房以及建筑面积约125改善洋房,弥补了市场的空缺,位于楼栋东边套的124多功能四房更是难得的实现了三卧室朝南,满足了市场对于阳光生活的向往;另一方面,项目整体设计时充分利用周边景观资源,南府推窗即见千年塘河,北府双面河景萦绕,真正将风光带入室内。


    (北府鸟瞰图)

     

    同时,为了满足人居的不同需求,在打造多元化户型的同时,南北府在同样考究的基础上也有细节的差别。南府留足约70米楼间距,约7000中庭景观,揽景无限视野开阔;北府外立面大部分采用了高品质楼盘标配的铝板材质,高级灰色调只为让生活品质感跃然提升,实现里子与面子的相契合。


    (北府外立面示意图)

     

    回归空间本身后,大面宽大尺度的设计基调提升空间开阔度与舒适度,且引入“Plus+精装体系”——精细plus+/精工plus+/精巧plus+/精心plus+/精智plu,真正实现每一个细节都精心打磨,只为无愧于每一位客户的选择。

     

    中南·瓯海印象自首开以来,以傲人的成绩,出众的品质成为温州市场关注的焦点。目前三期即将加推,认筹火爆中,把握现在,赢在未来!


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