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爆款来袭!温州“硅谷”惊现约40㎡双钥匙LOFT,首付不到20万!
关键字: 云谷雁林湾 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/08/30 15:22 点击:1130
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  • 一、

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  • 过去几十年“硅谷”称得上是世界上最成功的城市发展模式,一直被模仿,从未被超越。

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  •   现如今,一个争相建立“中国硅谷”的热潮早已在全国各大城市席卷而来,其中的佼佼者就是深圳华强北和杭州未来科技城。


      在这些科技企业聚集的地方,房价就像芝麻开花节节高,犹如开挂一般。当前,美国房价最贵的10个地方有3个在硅谷;深圳华强北新房均价从2010年的不到3万元到今年新房均价8+;在杭州则演变成一种有趣的社会现象——跟着阿里去买房。


    杭州硅谷未来科技城示意图


      无论是美国硅谷、深圳华强北又或杭州未来科技城的崛起,都会掀起一股财富风暴,这些地方的购房者坐在风口之上坐收红利喜笑颜开,错过者只能扼腕长叹后悔不已。


      在温州,也有一座"硅谷"正在冉冉升起,它便是位于乐清柳市的智能电气小镇。


    这个省级特色小镇,总规划面积3.3平方公里,自20178月份开工建设以来,短短几年时间,从无到有,由一张白纸到雏形初现,再到一个个十亿级以上大项目稳稳落地,以智能制造为突破口,正以其紧扣电气行业高端化、智能化发展路径,吸引着越来越多的目光。


    智能电气小镇示意图


    未来三年,智能电气小镇将继续狠抓项目建设,三年内将启动实施项目50个以上,累计完成投资62.5亿元以上,新增用地指标2245亩,基本完成核心功能设施、平台建设,进一步打响乐清智能电气小镇知名度(资料来源:乐清日报全媒体)。按照政府部门的目标,未来智能电气小镇将实现千亿产值,打造成温州“硅谷”。


      每一个城市“硅谷”的诞生,所在之处必将活力四射,智能电气小镇自然也不例外。可以说这座温州“硅谷”目前还仍然处于价值洼地,隐藏着巨大的潜力和红利等待挖掘。


    如果要为投资者们分享温州“硅谷”红利的最大捷径,那就要数“云谷· 雁林湾”无疑。


    云谷·雁林湾拥有一大批最先进的产业巨头,产研区布局三大智库,并且吸引了国家科学院、工程院院士工作站和千人计划工作室入驻。进驻到研发中心名企包括华为、京东等等。


    云谷·雁林湾整体规划示意图


    强大的科技引擎,带来的将是国家智慧和行业尖端智能,共同推动温州“硅谷”产业进化,为中国电器之都赋能崭新产业形态和生活方式。


    二、


    云谷·雁林湾所在的智能电气小镇处于柳白新区板块中部,柳白新区紧邻柳市、北白象镇建成区,是乐清市“一心两翼”框架的南翼城市功能新区,同时也是省级瓯江口产业集聚区的分区,南踞瓯江口与温州市区隔江相望,北依乐清火车站,西北方向临近甬台温高速公路,绕北高速横穿新区,地域区位优势明显。


      

     云谷 · 雁林湾示意图


      智能电气小镇附近就是绕城高速七里港口出口,温州绕城高速公路北线二期工程投入使用后,在智能电气小镇可由七里港直接上高速,前往温州龙湾机场的时间约为15分钟左右;前往温州市区、瑞安塘下也只需约30分钟,出行十分便捷。


      2021年瓯江口北大桥通车后,柳白新区将与市区滨海新区连接,距离龙湾机场也仅有20分钟左右的车程,这将大大提升柳白新区的出行便利乃至物流运输速度。


      另外,包括市域铁路S2线也在柳白新区设置了黄华站,未来温州东交通中心(机场、高铁温州东站、S1S2轻轨机场站建成后,柳白新区与温州的联系将会更加方便和紧密。


    云谷·雁林湾区位示意图


    区位交通之外,云谷·雁林湾的产品规划也是独具匠心。


    云谷·雁林湾总建面 15.3 万方,容积率 2.4,绿地率超过 20%主打建面约41-60㎡、4.78m 层高的双钥匙LOFT


     什么是双钥匙loft公寓?双钥匙LOFT公寓设计即上下分隔两层,除了共享入户空间之外,其他各种功能空间都互相独立。


    作为近两年新兴的“网红产品”,双钥匙在一二线城市就是畅销的代名词。在温州,双钥匙LOFT在温州主城区已经基本“绝迹江湖”了。相比普通LOFT公寓产品,双钥匙LOFT公寓保值、增值特性更为凸显,是一种更加精明的投资方式。


    敲黑板划重点:拿下一套云谷·雁林湾约40㎡LOFT,首付不到20万(公寓首付5成)。


    而不到20万的低投资门槛,对于绝大多数温州人而言,都是可以轻松越过的。  


    三、


    双钥匙LOFT公寓本身就已足够吸引人,但是云谷·雁林湾并不满足于此,还要带给客户更多的惊喜。


    云谷·雁林湾示意图


    在产品打造上,云谷·雁林湾诚意满满。立面是品质感极强的玻璃幕,充满现代感。3.5米全景落地窗让产品外形动感流畅,与未来周边的科技氛围相得益彰。


    约40㎡的主力户型就做到了当前市场上最受欢迎的双钥匙。4.78米层高加36的舒适面宽足以HLOD住全场,上下两层动静分离,独立入户,每一层都有卫生间,尽享私密空间。


    约40㎡户型示意图,户型设计仅作装修参考


      上下层的水电都是独立的,如果是自住,两房一厅的空间简直奢侈,也可自住一层,出租一层。既可以不互相干扰,又能在高科技企业边当起收租公(婆),那画面太美不敢看。


    约50㎡户型的,南向开间达4.2米,在同等面积LOFT里非常罕见,卧室还配置了大面宽飘窗,兼备了实用与格调。


    约50㎡户型示意图,户型设计仅作装修参考


      其余软硬件方面更是亮点十足。大部分户型都配置了单边走廊,可轻松俯瞰两河一园,豪宅级中庭一环两园十景呈现于眼前,一览无遗。


    而且云谷·雁林湾自带约2万方一站式商业中心,集购物、社交、休闲于一体,满足吃喝玩乐不在话下。社区在产品上也做了升级,还规划了包含健身房、咖啡厅、阅读吧、会客室的多功能生活中心。


    云谷·雁林湾云墅示意图


      另外,项目的建筑与园林,建造融会了青草、植被、建筑的“森河”空间;项目的中庭园林约6000㎡,堪称豪宅级别,将一环两园十景巧妙地复合到观景、休闲、社交多元的主题空间,营造出时尚、活力、艺术的生活情境。


    云谷·雁林湾中庭园林示意图


    云谷雁林湾还配置了礼宾专员和专属管家,给予业主酒店式礼宾服务和贴身 1 对 1 / 7X24 小时 ON CALL


      另外,还引入了数字化服务平台,如通过微信公众平台和手机APP,为业主提供便利的物业基础服务,十分贴心。


    四、


      柳白新区紧邻柳市,柳市作为中国电器之都,聚集了2000家全国优质的电器企业,吸引了数十万的外来人口。据统计,柳市镇户籍人口 22 万;外来人口24.5万,大部分为电器行业;电器产业人口呈不断上升趋势;为柳市带来旺盛需求和坚实消费力。


      唯一遗憾的是,近几年来,柳市镇的商品房和住宅地块供应寥寥无几,柳市人民基本上是自住的自建房,这与柳市发达的经济很不相称。


    特别是与温州其他经济强镇塘下镇、龙港镇、瓯北镇相比,综合实力最强的柳市镇,在居住条件这方面,已经落后了不止一个身位。


    柳市原住民和外来人口的住房改善需求早就嗷嗷待哺,一旦全部爆发开来,将会是史诗级的财富神话。


    柳市的商品房住宅本就不多,双钥匙LOFT更是稀少。2016年小镇北面的电工电气城曾推出过loft公寓,一推出就被抢完了,很多人想入手都赶不及。据了解,在政府规划当中智能电气智造小镇商住类用地的指标非常少,雁林湾就算不是最后一个,后来者也是寥寥无几了。


    云谷·雁林湾示意图


      这段时间,前来打听云谷·雁林湾的柳市及北白象原住民以及外来人员已经络绎不绝。


      云谷·雁林湾自带配套,再加上有电气小镇加持,更何况首付仅20万的低门槛,无论是买一套自住还是出租,都是下单的理由。


      在柳市数十万电气产业白领,撑起了庞大的购房、租赁刚性需求。当前,柳市约50-90㎡公寓租赁价格为 1800-2500


    像云谷·雁林湾这样功能齐全,又是双钥匙的小户型,简直就是新一代“租金神器”。


     

    云谷·雁林湾示意图


       温州的“硅谷”智能电气小镇源源不断的人潮与商机,便是云谷雁林湾未来价值最有力最现实的支撑,其投资收益,也到了“能直接感受到”的地步。而对于柳市数十万的电气产业白领,与源源不断进驻的工作站、研发中心工作人员来说。一套云谷·雁林湾精心雕琢的4.78米层高双钥匙LOFT,不仅是最为理想的憩息之所,也是这个城镇献给他们最好的礼物。


    目前,云谷·雁林湾城市展厅(柳市镇车站路179号)已正式开放,同时示范区和样板房也即将开放,如想对云谷·雁林湾做深一步了解,可直接前往展厅或拔打电话0577--62880088进行咨询。


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