今天上午，苍南县龙港镇松涛路A、B地块及地下空间经过51轮竞拍，被“新鸿”以36932万元竞得，成交楼面价约1936元/㎡，溢价率17.13%。

本宗地块规划总用地面积102438.21㎡，其中：A地块用地面积67302.31㎡（其中：出让面积41771.24㎡、代征道路面积6346.34㎡、代征公共广场、绿地面积19184.73㎡）、B地块用地面积35135.9㎡（其中：出让面积27861.75㎡、代征道路面积509.99㎡、代征公共广场、绿地面积6764.16㎡）；出让地下空间总面积20246.6㎡，包括广场、绿地地下空间总面积19264.40平方米（其中：A地块广场、绿地地下空间面积12972.16平方米；B地块广场、绿地地下空间面积6292.24平方米）及地下连接通道空间通道面积982.2平方米。地块起始楼面价1563元/㎡，起始总价31532.万元。

本宗地块规划容积率≤2.74，其中：A地块≤3.1，B地块≤2.2；绿地率≥25%：其中A地块≥35%，B地块≥10% ；建筑密度≤35%：其中A地块≤22%，B地块≤55%；建筑高度A地块为50米≤住宅建筑高度≤100米、B地块为建筑高度≤60米。

该地块计入容积率指标的地上总建筑面积：A地块为≤129490.84平方米（其中商业面积不大于3000平方米）、B地块为≤61295.85平方米［（允许建设地下商业面积≤10000平方米且不计入容积率内），要求建设一栋不小于40000平方米商业面积的建筑单体（不包括允许建设的不计入容积率不超过10000平方米地下商业面积）］。

地块位于苍南县龙港镇世纪大道南侧、松涛路东、西两侧。地块临近黄河产业园，周边工厂众多，配套较少，不过距规划发展的龙港新城较近，部分配套红利将来有望辐射到该地块。

交通方面，周边世纪大道、时代大道两条城市大动脉贯穿南北，沈海高速复线（建设中）附近有互通口，出行还是比较方便。

商业方面，地块东面不远处就是龙港新城中央商务区，有在建的恒大逸合城综合体和五星级恒大酒店，未来可以满足基本商业娱乐需求。

教育方面，周边有龙港第十小学、龙港镇白沙小学、巨人中学、龙港第二中学、七河幼儿园等学校。

人居方面，周边工厂众多，不过因为临近龙港新城，可享受龙港新城内的月湖景观公园、滨海景观绿化带等市政景观。

今年以来，龙港镇推出了多宗涉宅地块，绝大多数地块都成功高溢价出让。

龙港镇是温州经济最为发达的乡镇之一，恒大、中梁、华鸿、天阳、新鸿等国内知名房企近年来都纷纷落子，彰显了龙港镇的价值所在。特别是今年以来，受“镇改市”利好影响，苍南龙港镇在温州土拍市场上一直是除了温州市区外最活跃的板块。

这次竞得的“新鸿”，自2017年4月首入龙港以来，已在龙港开发了多个项目，积累了相当不错的口碑。“新鸿”在当地还有在售项目新鸿金誉府，在龙港的市场接受度就十分不错。另外，今年7月24日，“新鸿”以46476万元总价竞得龙港镇城东南片区2号街坊05-12地块控规2-07地块，成交楼面价4253元/平方米，溢价率21.4%。相比较而言，本宗地块的区位以及人居环境都要逊色不少，不过胜在价格比较便宜。