PART 1
19年下半年，在硝烟弥漫的温州主城区，江山代有红盘出，各领风骚个把月。
最近有一个轻奢定制的品质红盘，凭借几个特质，轻轻松松收获一大批关注度，没有无缘无故的爱，这里一定蕴含着正确的逻辑。
无论从各个维度考量，它的背后烙印着两个字一“稀缺”。
在客群购买力强劲，供应量又极度稀缺的南塘核心板块，供不应求的市场特性，注定了凯迪·融创|观澜湾，具有“红”盘的潜质。自3年前南塘出让一宗地块后，就没有土地出让过。这个温州最繁华的地方之一，在断供多年后，凯迪·融创|观澜湾是目前该板块唯一的，也是短期内最后的供应了。
不夸张的说，位于温州东西南北中的心脏地带（中心位置），作为温州都市中心之一，其江湖地位和城市配套资源不亚于市中板块，与绿轴板块等热门板块相对比，有着自己更显著的优势。
左手是厚重的历史文化底蕴，右手是现代的生活，不乏风花雪月，也不缺烟火气息。
买房就像收藏景观资源，越稀缺，越值得为之奋力努力一把。凯迪融创观澜湾就享受的景观而言，不亚于温州其他板块的江景豪宅，湖景豪宅，天生具备培育轻奢产品的土壤。超大视野的南塘河景观和白鹿洲公园，为其最大的亮点。
未来站在自家阳台窗前俯瞰，画面实在是在震撼了!白鹿洲公园和无敌南塘河景观视野，南塘风情街等一众景观一字排开，构成了很多人的“梦想之屋”。直面城市繁华，河景与公园，景色足以让业主们看呆。清晨沿着河岸慢跑，呼吸一下最鲜的空气。豪宅往往具备两大特质：城市的核心地段，或不可复制的景观区。该盘正好同时兼具了这两大特质。
在温州，瓯江路的江景豪宅，绿轴的公园豪宅，均价早已站上4W/㎡，总价到千万，但这个轻奢楼盘，总价不到江景盘的一半，却能享受难得的一线生态资源和白鹿洲公园，一般的城市精英还是有机会触摸到的。
如果板块只有灵秀气质，也只能算是“不食人间烟火”的居住区，幸运的是， 在大型配套的拥簇下，这里充满烟火味的生活气息。
在南塘核心区的周围，汇聚了温州这座城市的精华，完美融合了高端配套。
既有高档的住宅区，又有丰富的商业配套，景观配套，正是城市醇熟的宜居板块，直线提升业主们的生活品质。
威斯汀酒店、南塘新天地、银泰百货、龙汇美食广场……已经形成超大的生活圈，美食餐饮，健身娱乐，影院，儿童乐园等，统统触手可得。
将来，出门就一头扎进时髦的都市生活，周末的清晨或平时的晚上，步行几分钟，就可以在白鹿洲公园散步。
再走几步，就能到达南塘街或南塘新天地，置信广场，购物，看大片，逛吃，溜娃，健身，统统几分钟的距离。极度稀缺+绝对核芯+公园景观+南塘河景，统统一网打尽。
以一种作品的形式，将未来社区锁定在更加纯粹的圈层。
产品本身定位精致舒适的轻奢概念楼盘，与一批高净值城市精英十分贴切，这批人代表了现代都市人，对生活品质的追求和品质生活的崇尚。
高质量是这个区域人群自带的标签，周边年代美术馆、数学名人馆，21中，附二医南浦院区等高配置机构或单位里，分布着很多文化教育工作者。
从目前展厅释放出来的客群信息获知：21中老师，附二医南浦院区医生，美术馆文化工作者，周边企业主，都被其深深的打动。
南塘核心区一直是老温州人心中的市中心，还有一批购房者，心中有一个难以割舍的很深厚的南塘情结。
叉叉就是土生土长的的南塘人，南塘情怀，文脉荟萃，都是无可比拟的城市记忆。
这些人在南塘板块居住有着和普通人不同的特殊感情，在城市正中心，在历史文化积淀最为醇厚的土地上，拥有一套房子，既是身份的象征，也是家族的传承。
凯迪融创观澜湾这个盘挺有个性，明明可以靠方圆3公里内的周边拆迁群体，就能迅速去化，在本身不愁卖的情况下，融创依然花心思把项目打造成了“轻奢品”。融创对打造高端产品有近乎苛刻的追求，融创TOP壹号院系风靡全国，如上海滨江壹号院，单价也高达15万元/㎡ 。杭州候潮府，单价高达7万元/㎡，交付实景震撼杭州。融创宁波府也是融创府系高端产品代表，深谙高净值人群内心的诉求。
不辜负优质地段的最好方式，就是呈现出不一样的“高颜值”产品。产品主打“小而美”的轻奢产品，由于稀缺，小区只为336户业主量身定制了一个优雅精致的居住空间。
观澜湾在园区主入口还融入了水景、对景墙，绿城风景总设计师一宋淑华，融萃中国园林含蓄之美，雕琢了形象水景、入口花境、特色汀步等。
外立面，现代极简风，时尚又大气，与楼盘气质完美相符，带有融创标签的很强的辨识度。产品更新换代迅速的今天，人们开始意识到生活的本质，越来越珍惜优美的居住环境。
项目内外双景观，最大限度的释放景观资源：南向采光通风俱佳，无遮挡。东面是一线河景，东北面是一个景观公园，北面高层视野俯瞰白鹿洲公园和南塘河。
19年随着市场细分，开发商开始重视各个群体真实的市场需求，特别是中产阶级这一群体。
观澜湾项目面积段比较清(shuang)，设置了建面约100㎡和建面约135㎡两种户型。
整个小区100㎡起的面积段，定位了这是一个轻奢定制的产品。室内精装设计上，细节品质在线，印证着融创满满的诚意。
这类中小户型产品，流通灵活，增值空间大，总价亲民，一直是市场上抢手的香饽饽。而且在市区内可谓为，十分稀缺的产品。
落到这个项目上，用一套100平的门槛户型，可以买到大品牌房企定制+核心地段+超强配套+南塘风景区资源等元素组成的居住环境。适合具有一定经济实力和生活品味的轻奢家庭。
100平，南向三开间，户型方正，南北通风，U字型厨房尺度宽裕，令人惊喜的是，虽然是100方的布局，一点也不局促，每个房间都足够宽敞，空间尺寸优秀。南向面宽9.7米，连接6.5米大阳台。
品质房企背书，市中心断供区的新鲜货源，抢手的户型，丰富的城市资源，不可复制的塘河风情，各种优质人群的潜在汇聚……几乎可以触摸到的繁华生活图景。
