国有资产招租
首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
二连炸!瑞安红盘新湖春晓边连挂牌两宗优质地块!
来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/08/07 17:29 点击:2830
  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 近日,瑞安市滨海新区接连挂牌了两宗优质地块,分别是莘塍街道七坦村安置留地项目公开出让部分地块和莘塍街道南垟村安置留地(二号地块),具体情况如下:

    地块详情

    莘塍街道七坦村安置留地项目公开出部分地块位于瑞安市莘塍街道七坦村,东进路以北,万松东路以南,七坦横河以西,出让用地面积9056.87㎡。起始价17533.58万元,起始楼面价约8066元/㎡。预计将于9月5日出让。


  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net

  • 该地块土地用途为住宅用地,容积率≤2.4且>1.0,绿地率≥35%,建筑高度≤50米,公开出让商品建筑面积(含配套)≤21680.67㎡。

    (七坦村地块现场照)

    若地块竞价溢价率小于30%时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价溢价达到楼面价10508.7元/㎡(即总地价22783.58万),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍。

    莘塍街道南垟村安置留地(二号地块)位于瑞安市莘塍街道南垟村,人民路以西、兴业路以东、万松东路以北,出让用地面积22106.14㎡。起始价43685.37万元,起拍楼面价约8272元/㎡。预计将于9月6日出让。




    该地块土地用途为住宅、商服用地,容积率≤2.5且>1.0,绿地率≥35%,建筑高度≤54米,计入容积率的总建筑面积:≤52808.68㎡,其中商业建筑面积控制在总建筑容量的30%以内。


    南垟村地块现场照)


    若地块竞价溢价率小于30%时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价溢价达到楼面价10753.037元/㎡(即总地价56785.37万)后转为竞配建,地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


    地块周边
    两宗地块之间的距离较近,均位于瑞安市滨海新区,板块内交通网络发达,地理位置优越,区位优势明显。



    交通方面,沈海高速复线、104国道、滨海大道等主干道贯穿而过,距温州永强机场、温福铁路飞云站仅半小时车程,另外S2线在附近规划有莘塍站;


    商业方面,附近有在建的商业综合体新湖广场和万松城市综合体,另外还有在建的瑞立五星级酒店等配套;


    教育医疗方面,周边有上望二中、上望实验小学 、上望第二小学、滨海小学等学校,医疗方面则有瑞安人民医院 、瑞安市妇幼保健院 、瑞安中医院等;


    人居方面,周边商品房新湖春晓、恒大悦澜湾、国瑞府、荣安府等在建中,未来的人居氛围值得看好,另外周边还有郁金香公园、即将新建的超大型图书馆等配套。


    (七坦村现场照)


    南垟村现场照)

    地块小评
    1、瑞安滨海新区上一次地块出让是在今年3月4日,“荣安”以底价141957万元竞得的温州瑞安市万松东进带04-53地块,成交楼面价约8300元/㎡,扣除幼儿园相关建筑面后,成交约楼面价8545元/㎡。这两宗挂牌的地块起始楼面价相比较“荣安”地块稍有回落。

    2、滨海新区是瑞安楼市近年来的热门板块,不过板块内各大项目去化情况差异较大。红盘新湖春晓几期开盘基本当天售罄,目前已经清盘。而恒大悦澜湾项目去化缓慢。当前板块内在售的项目有恒大悦澜湾和国瑞府,目前待售的则有荣安府,两宗地块未来周边的竞品还是不少的。

    3、值得一提的是,近期瑞安市入市的新盘德信铂瑞府、置信弘润海上传奇等销售表现比较优异,而瑞安市的新房库存量在整个温州地区都是比较健康的。这种情况应该会吸引各家房企来争夺这两宗优质地块。
  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    鹿城万象府
    均价:32555
    区域:鹿城西向
    凯迪融创瓯玥名邸
    待定
    区域:瓯海区
    温州吾悦广场
    均价:28210
    区域:龙湾区
    楼盘名 区域 开盘日期
    乐清市 2019/12/13
    瑞安市 2019/12/14
    瑞安市 2019/12/14
    乐清市 2019/12/14
    Copyright © 2002-2019 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号