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溢价率23.8%、46.7%!今日市区中央绿轴成功出让2宗地块…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/08/07 17:28 点击:1826
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  • 今日,市区中央绿轴成功出让两宗地块,分别是温州市城市中央绿轴E-28a地块和温州市城市中央绿轴D-02地块。

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  • 温州市城市中央绿轴E-28a地块经过72轮竞拍,被“中建国际投资”以总价110700万元竞得,成交楼面价约8295元/㎡,溢价率23.8%。


    温州市城市中央绿轴D-02地块经过21轮竞拍,最终被“弘润”以总价17903万元竞得,成交楼面价约10230元/㎡,溢价率46.7%


    温州市城市中央绿轴E-28a地块

      

    地块位于温州市鹿城区南汇街道,东临新城大道,南至市府路,北接划龙河与温州市城市中央绿轴E-13c地块隔河相望。总用地面积46670.84平方米,其中出让用地面积38129.77平方米(含幼儿园用地),划拨公园绿地用地面积8541.07平方米。地块起始价89400万元,起始楼面价6699元/㎡。


     

    本宗地块出让部分土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地,划拨部分土地用途为公园与绿地。


    地块容积率为1.0-3.5,地上总建筑面积≤133455平方米,其中各兼容功能的面积≤40036.5平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(且住宅建筑高度≥24米)。


      

    地块需设置公配设施,配建一处9班幼儿园和办公用房,竞得人还需代建E27地块公园绿地。


    另外,出让地块地下空间设定两层满铺,单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。


    地块建成并经验收合格后,专项用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。地上部分(除公配设施外)以15000元/平方米价格筹集,另办公用房以15000 元/平方米价格进行筹集,地下部分以3000元/平方米价格筹集。


    温州市城市中央绿轴D-02地块


    地块位于温州市鹿城区南汇街道,东临府西路,南临锦江路,西面是深蓝大厦,北面是温州中心区电信大楼。总用地面积6972.94平方米。起始价12203万元,起始楼面价约7000元/㎡。


      

    土地用途为商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地。


    地块容积率为1.5-2.5,地上总建筑面积≤17432.5平方米,其中各兼容功能的面积≤5229.75平方米,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤60米。


    地块需设置邮政网点等公配设施。



    另外,地块设置地下商业、娱乐和办公的,地下一层地价款按1544 元/平方米收取,地下二层地价款按 772元/平方米收取,地下三层以下(含三层)免收出让金。设置其他用途的,结建地下空间经规划部门核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。


    值得一提的是,与温州市城市中央绿轴E-28a地块隔河相望的温州市城市中央绿轴E-13c地块本来预计也将于今日出让,但是却在8月2日发布公告终止出让,原因不详。



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