据温房网统计，7月共成功出让地块20宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），出让金962431万元，成交总面积为619748㎡。

7月挂牌出让土地23宗，成功出让20宗，流拍2宗，中止交易1宗。与同年6月相比，7月成交面积环比上涨约95.28%，成交金额环比上涨约7.2%。7月份土地挂牌数量较6月足足多了一倍左右，但由于增加的土地数量大多来源于郊县，因此形成了成交面积环比上涨近一倍，成交金额环比仅上涨7%的现象。

本月各宗地块冷热不均，既有8宗地块底价成交，也有4宗地块以封顶价+配建政策性住房的方式出让。进入下半年以来，温州土地前几个月普遍高溢价成交的情况已经不复存在，但是优质地块不乏市场仍然是房企争夺的焦点。

7月市区挂牌出让土地5宗，其中鹿城2宗，瓯海2宗，龙湾1宗。鹿城的两宗地块来自久未供地的老城区九山单元和垟儿路单元，均引发房企争抢，其中温州市核心片区江滨单元垟儿地块以封顶价+配建政策性住房的出让。同样是片区内断供已久，瓯海区的温州市三溪片区货站单元B-07地块也以封顶价+配建政策性住房的出让。

郊县区域成功出让15宗地块，其中平阳县成交9宗独占鳌头。新湖继续深耕西湾围涂区块，底价连拿六宗地块。另外，平阳县昆阳镇城东KYCD-11地块G15地块和苍南县龙港镇象北区块控规D01-04地块都以封顶价+配建政策性住房成功出让。

7月温州市区出让地块不多，位于滨江商务区桃花岛片区，坐拥一线江景的温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块最为引人关注，地块吸引了德信、中梁、大发、旭辉4家房企参与了竞拍。最终，“旭辉”以174100万元竞得，成交楼面价12928元/㎡，溢价率2.7%。凭借竞得本宗地块，旭辉成为本月温州拿地金额第一的房企。

另外，由于本宗地块与今年3月德信竞得的滨江商务区桃花岛片区T05-07地块（成交楼面价14541元/㎡）相邻，区位还更具优势，但是成交楼面价却低了不少，让不少业内人士对下半年的土拍形势感到悲观。

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6月份温州拿地面积最多的房企是新湖。7月18日，平阳县西湾围涂区块的六宗地块：B-R2-44-01地块、B-R2-44-02地块、B-R2-70地块、B-R2-74地块位、B-R2-76-01地块全部被“新湖”以底价竞得，成交楼面价均约为2850元/㎡，6宗地块总价为14.78亿元，总面积近26万㎡。

6月份温州拿地金额第二和拿地面积第二的房企是万科。7月18日，温州市三溪片区货站单元B-07地块经过79轮竞价最终被“万科”以封顶价161880万元+5600㎡政策性用房竞得，成交楼面价为7809元/㎡，溢价30.1%。

据温房网统计，截止8月3日，共计13宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于8月份挂牌或拍卖出让，出让起始金超过65亿，出让总面积约42万方。

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8月份市区土地供应量与上月持平，共有5宗土地出让，其中鹿城区、瓯海区各2宗，龙湾区1宗。本月市区出让的土地有3宗是纯商业地块，两宗涉宅地块中还有1宗是安置地块。7月份市区最重磅的地块应该是起价超23亿元的温州市三溪片区瓯海中心南单元B-20-2地块，这宗地块区位条件优越，交通便捷，各项配套成熟，人居氛围浓厚，再加上板块内土地断供达半年之久。虽然起拍价高达14041元/㎡，是块不可多得的宝地，应当会迎来各大房企的争夺。

8月份郊县土地供应大减，共有8宗地块出让，其中苍南县3宗，乐清2宗，瑞安、平阳、文成各1宗。其中，起价超11亿的乐清市中心区ZX-9c-1地块是为数不多的焦点地块。

温州7月的土地市场分化情况较为严重，进入8月份后，温州土地市场的走势将会进一步明朗，土拍市场到底是转凉还是能持续火热或将在本月揭晓。小编将持续报道，敬请关注。